居民楼出租屋房东收物业费合法吗?

2024-06-18 24

热心网友1

感觉不太合适吧,因为一直以来租房住,没遇到这样的情况,房东都是自己交的,记得在2018年的时候,物业费通知单给我们了,房东住的比较远,这个城区的老房子,是爷爷辈的人,去世了以后,留下来的那种很破旧不堪的房子,但我们入住之前的几年前,重新装修过,所以看起来还不错,一切都是崭新的,不过面积很小,勉强不到五十五个平方,后来把催交单拍照发给房东以后,人家就自己交的,我们也不清楚是啥操作,所以租房住的十八年时间里,因为租房住,从来没有交过物业费,不过都是提前声明的口头协议,租房的费用,就是房租费,物业费房东自己缴纳,即便是热水器坏了,燃气灶有问题,房东基本上都是跑过来帮助维修,或许也是一种幸运吧。就有一次,房东在外地出差,太远了回不来,看不到摸不到的情况下,洗澡的莲蓬头坏了,我们自己花钱购买换上的,后来也没在纠结这件事,退房的时候,大家都忘记了,也就不了了之了。每次退房的时候,也就是水电煤气费结清了,扣除了以外,押金叶都退回来了。可是在我们之前有一对年轻的夫妻,就不一样了,因为没有履行合约,住了三四个月的时间,就死活非要离开了,所以押金一分钱都没退,结果一气之下,把房东的门踹坏了,上面有一个坑,后来房东自己维修了一下,所以很多事情没有标准答案,特殊情况需要特殊对待,只要有道理的情况下,都是可以协商的。记得还有一次租房住,大概2016年的时候,房东提出来物业费需要谁交的情况,如果房东交,可以,但房租就要适当的调整一下,要不然就是租客缴纳,后来商议决定,房东来交物业费,房租费一年多加1200块钱,所以很多事情需要未雨绸缪,丑话说在前头,就不会有那么多麻烦事了,个人经历,仅供参考!

热心网友2

1.如果是房东收该房屋应支付的物业管理费,这属于出租方和租赁方自由约定的范畴,只要真实意思表示,应属于合法。2.如果是房东将房屋分割出租给租房方,要求租房方支付他自己部分,但不属于应缴纳给物业的管理费,则要看情况,若房东确实提供了管理,双方都同意,我觉得也属于意思自治,不属于违法;上述情况,若房东并没有提供任何服务管理,要收取费用,那么租房方有权利拒绝。

热心网友3

居民楼出租屋房东收取物业费是不合法的。房东在把自已的居民楼的房屋出租时就应该和租客一次性谈好条件和价格。谈妥双方都能接受的条件和价格。不能在谈好的价格以外再额外收取物业费以及其它收费。如果租客同意双方的条件就按合同来办。

热心网友4

我觉得房东收物业费就是变相的要钱,很多房东就是这样,明明你每月用10元钱的水费,他会把你要50元30元,电费也一样,楼道卫生都不打扫凭什么要物业费啊,房租不欠他的就行,实在不行不租了,反正好房东好房子有的是。

热心网友5

这个其实不存在合法不合法的问题,这个要看你们租房的时候怎么约定的,一般没有约定的情况下,这个水电费物业都是租户来交,毕竟是租户在使用这个物业服务

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