精装房买卖合同未写明装修材料属于违规行为吗?

2024-09-18 42

热心网友1

首先你得看清楚,合同里房屋的交付标准是毛坯还是精装。因为很多开发商说是卖精装修房,但是合同里直接帮你交付标准写毛坯的。 如果合同里写的是精装交付,但是没有写装修材料并不算开发商违约。这时,你唯一的办法就是找当初开发商打出的广告以及开发商样板房的照片。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 因此,当你找到了发商打出的广告以及开发商样板房的照片,如果里面有明确说装修材料是哪些,则到时候开发商如果偷工减料,你就有权要求开发商承担违约责任,赔偿你的损失。

热心网友2

即使业主能够有效避免上面两种情况的出现,即坚持自己的想法,删除了多余的设计,并且选择的是比较便宜的材料,但是设计师仍然有办法从中做手脚,例如多报、谎报,加大工程量,从中赚取一定的利润,就像在计算涂刷墙面乳胶漆的时候,没有将门窗面积扣除在外,或者将墙面的长宽增加,都会增加一定的装修预算,总之设计师的手段是有很多的。   应对方法:如果出现这样的情况的话,而对工程的实际发生量又不了解,那么在签订装修合同的时候就要注意了,可以在合同中注明一下,装修费用以实际发生额来计算,可以多退少补,这样可以在工程结束之后再仔细测量一下实际发生面积,并且按照这个数据来支付装修款项。

热心网友3

具体根据不同的装饰公司待定; 具体参考如下: 多数装饰公司是退钱的, 但是需要支付违约金的,违约金是总价的百分之几根据装饰公司合同上面写的为准; 也有装饰公司是一分不退的, 也有的是全款退的,这个重点是看装饰公司的不同而不相同; 总体来说违约是不好的,人家毕竟辛辛苦苦为你服务到现在;全款退是最好的,若是退一点或者不退也是完全可以的,合同上会有写的;再者:服务是有价值的。

热心网友4

民典法装修合同付款规定,从施工队进场先预付合同总款的百分之二十,待完成工程量的一半时,再付款合同总款的百分之五十,待所有工程完成后经验收无异议后再付款合同总款的百分之二十五,剩下的合同总款的百分之五用于质量保证金,待质保期过后。如没有什么问题就可以支付保证金了。

其他人在问

索尼娃贾尼岛酒店的住宿人数是根据不同的房型而定的。例如,1房带滑梯水上别墅(1Bedroom Ove

不是。 索菲特酒店(sofitel)是一家跨国奢华酒店,其连锁的酒店分布于40个国家地区,共有192

现在条件好了,人们也“矫情”了,容不得别人。目前来客人都去宾馆开房,有条件或过于亲密的还是住在家里,

紫苏豆角炒茄子是一道美味的家常菜,融合了紫苏、豆角和茄子的口感和味道。以下是酒店炒法的步骤:材料:1

安阳小学片区划分:文峰区东南营小学1、东:东风路,南:德隆街,西:文化路,北:文明大道。2、东:东风

夏天美女们出去和老公男友出去逛街吃饭,肯定会穿一些性感凸现好身材的连衣短裙或者包臀连衣裙之类的,白皙

繁华里的酒店有很多,具体叫什么要看是指哪家酒店了。不过一般繁华地段的酒店都会命名为豪华酒店或者五星级

优待政策 免票政策:儿童身高1.4米(含1.4米)以下免票(需有一位成人陪同);60周岁(含60周岁

信阳农林学院的图书馆是这所学校的代表作建筑,可以说是高校内的一处最明显的风景线了,这里的同学们也因这

信阳农林学院的图书馆是这所学校的代表作建筑,可以说是高校内的一处最明显的风景线了,这里的同学们也因这