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约业主和客户面谈注意事项？

2024-09-18 45

Greetings 打招呼1. Hello! / Hi! 你好！2. Good morning / afternoon / evening! 早晨（下午/晚上）好！3. I’m Kathy King. 我是凯西•金。4. Are you Peter Smith? 你是彼得•史密斯吗？5. Yes, I am. / No, I’m not. 是，我是。/ 不，我不是。6. How are you? 你好吗？7. Fine, thanks. And you? 很好，谢谢，你呢？8. I’m fine, too. 我也很好。9. How is Amy / your wife / your husband? 爱米好吗？/你妻子好吗？/你丈夫好吗？10. She is very well, thank you. 她很好，谢谢。11. Good night, Jane. 晚安，简。12. Good-bye, Mike. 再见，迈克。13. See you tomorrow. 明天见。14. See you later. 待会儿见。15. I have to go now. 我必须走了。About Visits 关于拜访1.Hello. Can I see Mr. Green? 你好，我能见格林先生吗？2. Do you have an appointment? 你有预约吗？3. Sorry, I don’t. 对不起，我没有。4. Yes. At 3 pm. 是的，约的是下午3点。5. Sorry, Mr. Green can’t see you now. 对不起，格林先生现在不能见您。6. He’s on the phone. 他在打电话。7. Would you wait here for a minute? 您能在这里等一下吗？8. Would you like something to drink? 您想喝点什么吗？9. Tea, please. 我喝点茶吧。10. Mr. Green, Mr. Smith is here. 格林先生，史密斯先生在这里。11. You may go in now. 您可以进去了。12. Nice to see you, my old friend. 真高兴见到你，我的老朋友。13. How have you been these years? 这些年你怎么样？14. You’ve changed little. 你一点也没变。15. Do you still remember that Christmas? 你仍记得那个圣诞节吗？

当约见业主和客户进行面谈时，以下是一些应该注意的事项：1、提前准备：在面谈前，了解业主或客户的背景信息和需求，并准备相关的资料和提问。确保自己对相关项目或产品有充分的了解。2、尊重和礼貌：面谈时要展示出尊重和礼貌的态度。倾听对方的观点和需求，避免打断或争论。尽量保持专业和友好的沟通氛围。3、提前安排时间和地点：确保面谈的时间和地点得到双方的确认，并合理安排好行程。如有需要，提前与对方确认可能的延误或变动。4、准时到达并尽量提前：尊重对方的时间，按照约定时间准时到达。如果可能，提前到达以确保万无一失。5、注意沟通技巧：清晰表达自己的想法，使用简明扼要的语言，并尽量避免使用行业术语或过于复杂的词汇。借助非语言沟通方式，如姿态、面部表情和眼神接触来增强交流效果。6、关注细节：细心观察对方的反应和身体语言，以了解他们的需求和偏好。确保记录重要的信息或约定事项，以后能够回顾并跟进。7、尊重隐私和保密：在面谈期间，尊重对方的隐私和保密要求，并遵守法律和道德规范。8、听取反馈和建议：主动询问对方的意见和建议，展示出对他们的反馈感兴趣并愿意改进的态度。总的来说，与业主和客户面谈时，关注对方的需求、尊重和礼貌、专注倾听以及准备充分是非常重要的。这样可以建立起良好的合作关系，提高工作效率，并有助于达成共同的目标。

共同点主要包括以下几点：1、FOB、CFR和CIF三种术语均适用于水上运输方式，都适用于内河运输和海上运输。2、三种贸易术语的交货点都是装运港船上，风险点均以货物装到船上为界限，这时风险才由卖方转移到买方。3、卖方均负责承担货物装到船上之前所发生的一切费用。4、卖方均负责向买方提交已按规定交货的清洁提单。5、货物装运前后卖方均负责及时向买方发出装船通知。6、三种贸易术语的进口通关手续均由买方负责，出口通关的所有手续均由卖方负责。

FOB、CFR和CIF三种贸易术语的区别：1、贸易术语所指向的港口性质不同FOB术语所指向的港口是卖方所在国或地区的海港或河港，而CFR和CIF术语所指向的港口是买方所在国或地区的海港或河港。为了容易区分和方便使用，CFR和CIF贸易术语所指向的港口应注明所属国别或地区，如维多利亚港，在香港。2、费用构成不同，报价不同3、保险费支付、办理不同FOB、CFR术语中的保险费由买方负责办理，卖方应于货物装船前通知买方；CIF术语中保险费由卖方负责办理并支付保险费，卖方按合同规定办理保险并将保险单交给买方。4、租船订船不同FOB术语中由买方负责指定船公司并安排船运，而CFR和CIF术语中则由卖方自主选择船公司。

注意事项如下：1、首先要思考面谈的内容。先想好要与房主谈什么，想要了解什么内容等等。2、约见房主。提前与房主预约见面，如果是看房的话，见面地点最好约在房屋所在位置。3、提出发现的问题。对于租房、购房来说，看房后发现的房屋质量、家具损耗等问题，应事先提出来，表明是在购房或租房前出现的，以免日后发生纠纷。4、提出需要对方处理事情的要求。因房主自身居住产生的问题，引起的经济费用应该由房主自行承担。比如水、电、器设备的质量问题，建议向房东提出维修要求。5、约定事项。确定好要租房、购房后，双方按约定签订合同。需要补充说明的，在合同上增加补充条款。6、邀请朋友一起约见房主。如果自己在购房、租房方面不擅长，可以邀请自己的好友一同前往，让朋友帮你出出主意。7、留下联系方式。为了日后有问题继续与对方协商，建议留下对方电话、微信或其他联系方式。

1、字面上的区别在于“定”和“订”。订制一般是订已经有了的东西；而定制则有前无古人之意，服务是专门给个人准备的。 2、宏观和微观两方面来理解。宏观方面，都有根据个人需求而针对个人进行专门特殊服务。微观方面，订制一般是订已经有了的东西，提前预约订购数量及时间等，或者在现有的产品做改动，比如预订绿松石产品，可能产品还在加工中需要提前预订。而定制则表示想要的东西以前没有或者是现在没有现货，服务是专门给个人准备的，根据个人喜好，需要选择毛料品质、主题款式、雕刻师等参数，经过双方沟通达成一致后，专为那个特定的人做的产品，客户需要支付定金，然后等待产品完工，确认满意，支付尾款后，物品属于客户。

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