经济房和普通房有什么区别?

2024-09-18 69

热心网友1

经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下:1、供应对象不同:经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户;商品房的对象是自然人。2、建设方式不同:经济适用住房直接由政府组织建设;商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方式不同:经济适用住房的土地性质为政府划拨;商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式,取得的土地使用权。4、享受的政策不同:经济适用住房,在建设和销售过程中,政府可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。5、定价方式不同:经济适用住房由政府定价;商品房的价格则由市场决定。扩展资料:一、经济适用房的注意事项:由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题。1、位置虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。2、户型购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。3、合同按新《合同法》规定,实行约定优先原则,所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。4、交房房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。二、商品房的分类:1、内销商品房,指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。复式商品房是内销商品房的一种,是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。2、外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。

其他人在问

经济适用房可以出租,但需要满足以下条件:1、个人居住经济适用房不足5年,不得对外出租,购买人因特殊原

1、车与人都得是双数现今新婚的当天,男方都会派车来接亲,而来接车的数量都是以单数,而娘家的送亲也是单

房子和婚姻,历来是一件争议不断的话题。结婚之前到底该不该买房子,难道没有房子就不结婚了吗?这是每一个

男女双方结婚后,有以前的甜言蜜语情浓意迷,慢慢的向居家过日子转变,不同的是转变的时间不一样,有的很快

搞笑的四言八句顺口溜是一种用于幽默或娱乐的短诗体裁,通常由四个字或八个字组成,既有趣味性,又有韵律美

自己房间可以当然放自己房间,如果放不了也可以放其他房间,家具嘛,不一定非得固定放在哪里,哪

什么吗跟本就不是这样的,我老公家也是周至的我娘家也离的远,我是去年结婚的,我家待客我老公都去了,回门

结婚前几天能不能在男的家里居住呢?在结婚之前,女方最好不要住在男方家里。这是对自己最好的保护。毕竟没

新郎一定要及时的整理好自己婚礼当天的服装,准备工作搞定之后,新郎可以从父母家出发,也可以从新房出发,

男方父母在准备新房时会精心布置,首先会购买新的家具和家居用品,确保新房能够舒适温馨。他们会精心挑选装