房东强行进入出租房是否犯法,如果是谁能来治罪呢?

2024-10-06 72

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房东在租赁合同期内擅自涨租的行为是不合法的。因为在合同有效期内,除非房东经租客同意,房东无权单方面涨房租,也不得以此为由解除合同。合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,可以选择接受或退房。

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从二房东处租来的房子在租赁合同期内当然具有居住权。虽然二房东并不具有房屋的产权,但二房东也是通过合法的租赁方式从房东处租来。可能他签约的日期比较长一些,然后再转租,从而谋取其中的差价赚钱。当然现在上海,己不允许二房东把房屋隔断搞群租了!

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房东直租是房东直接与租赁户或单位签定租赁合同收取租金。缺点比较费时费事,一切都要房东自己处理。房东出租既包含直租也包含委托中出租。中介公司协助房东签定租赁合同,只管收取租金,简单省事,缺点是减少要收入,付一定费用给中介。

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一开始签约之前有共同约定或协商,甲方有留乙方的房门锁匙,在紧急情况下(如漏水)不必与乙方联系可自由出入,这不范法。文中提到强行2字那就不合法,协商自留锁匙是因为乙方有时出房间忘带可备用,另外一个原因是:租约如何规定?

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房东直租就是房东直接将自己的房子租给别人,二房东出租就是房东有可能通过第三方或者其他人员将自己的房屋出租出去

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