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房产登记需要什么手续？

2024-10-06 65

要带的资料有：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2、商品房销售统一发票原件。　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书))5、已婚的购房人：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、未婚的购房人：(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。拓展资料办理房产证流程：1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

教室自编试题自编问卷、调查表能面对实际问题,运用性强,深入度高,有助于了解学生具体的情况,真正做到教育、教学适合学生的个别化教育要求。一、教师如何自编调查问卷教师自编调查问卷强调针对教育、教学过程中的实际问题,董奇《心理与教育研究方法》中归纳了以下几点,摘要于后且略做说明。
1.教育教学中发现问题明确问卷目的、范围、内容。
2.确定问卷一般结构题目、前言、指导语、问题答案、结束语。3.了解问卷编制基本步骤确定目的、范围、内容,同时收集准备相关资料,征求意见,组织编写小组,依一定原则决定问卷的内容形式,问题呈现顺序性,形成初稿,试用征求意见,修改、定稿。
4.问题、内容选择这是调查问卷的核心,选择哪些问题应围绕调查问卷目的,主题仔细全面,思考问题一般分为事实性问题和态度性问题。
事实性问题指事件、事情,如:“能否手口一致做1~10的点数”“能凭交通图自己到从未去过的地方吗”。
态度性问题指对问题的评判,心理的趋向,如“你喜欢要求严格的老师吗”“你是否愿意在住宿机构学习”。
5.问答表述调查问卷的问答如何表述,是编制问卷时会涉及的,一般说来分为开放式表述和封闭式表述。所谓开放式表述即只提问题、自由回答;封闭式表述指提出问题后做对错、是否或多项选择、排序、等级回答。
6.问题排列调查问卷在时间排列上应按先后顺序排列;在内容上由易而难,由浅及深,还可将性质相同的排在一起;在类别顺序上,先是人口学资料、姓名、性别、年龄等,再为实际行为,后为态度问题。问题性质应将敏感问题和开放式问题放在后面,问题的具体程度按“漏斗顺序”由大到小,先提大的一般性问题,然后提小的具体特殊问题。例如:“你认为社区应如何对待残障同胞的需求”“你认为学校应如何对待残障学生的需求”“作为家长你怎样对待你的残障孩子的需求”。

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。

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