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现在柬埔寨房产值得投资吗？

2024-08-07 64

柬埔寨投资环境宽松，且鼓励外国人在柬埔寨投资购房。2010年，柬埔寨政府通过《外国人持有产权法案》，开放年满18周岁以上外国人自由买卖不动产，只需要凭护照就可以自由买卖高层建筑2楼以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，享有永久产权，不限购。柬埔寨虽然处于发展中国家阶段，但是凭借多重优势，被世界各国投资人看好。东南亚国家中唯一无外汇管制的美金交易国家，连续9年GDP增长率达到7%，且购房税费单一，无遗产税，城镇化发展迅速，人口年轻化等。柬埔寨被世界银行称为“亚洲新虎”。金边作为柬埔寨首都、柬埔寨政治、经济、文化中心，新房价格远低于泰国、马来西亚等邻国。金边更是在2018年世界知名城市的投资回报率排名中排名第四，远远超过国内北上广深等一线城市。

1. 贵2. 马来西亚的房价相对较高，原因有多方面：首先，马来西亚的经济发展较为迅速，城市化程度高，需求量大，导致房价上涨；其次，马来西亚的土地资源有限，供应不足，也是导致房价上涨的原因之一；此外，马来西亚的房地产市场存在投机性购房行为，这也对房价造成了一定的影响。
3. 此外，马来西亚的房价还受到地理位置、房屋类型、楼盘配套等因素的影响。
在一些热门城市或者市中心地段，房价更为昂贵；而在一些偏远地区或者次一级城市，房价相对较低。
同时，高档公寓、别墅等豪华住宅的价格也较高。
因此，马来西亚的房价可以说是相对较贵的。

柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你要带出去也没人管你，所以它是一个开放的国家。

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