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验房需要带什么工具？

2024-08-05 77

1、防盗门查验。检查门有无划痕，变形，门扇有无关闭不严实现象，锁具好坏，锁闭状态、合页有无漏安装螺丝、门框有无变形、门扇安装是否有缝隙，扇与框的结合情况，密封条有无缺失。2、窗户查验。验房工具：手电筒，贴纸窗户玻璃有无严重划伤，密封条有无脱落，风撑有无缺失和好用，双层玻璃之间有无杂物水珠，密封胶是否打的严实，防护栏高度和安装是否牢固，窗户扇与窗框关闭是否严实。3、验电。开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。检查弱电插座数目。检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。检查入户门门铃：带２节５号电池测试门铃，能否不响或响了不停。4、墙地面查验。验房工具：2米靠尺、塞尺、响鼓锤，标线仪查验墙地面的平整度、垂直度、有无大的裂缝，有无空鼓，有无爆灰，起砂，平整度要用2米靠尺和塞尺误差掌握着4mm,有无大不规则裂缝。5、卫生间查验。验房工具：响鼓锤，手电，激光标线仪，打火机，报纸检查：卫生间烟道是否通畅，墙面有无空鼓，阴阳角是否垂直，下水管道是否破损，等电位线有无链接，阻火圈安装情况，有无防水，蓄水试验。6、厨房查验。验房工具：响鼓锤，手电，激光标线仪，打火机，报纸检查：排气烟道是否通畅，墙面有无空鼓，阴阳角是否垂直，下水管道是否破损，等电位线有无链接，阻火圈安装情况，有无防水，燃气管道安装情况。7、房屋顶板查验。验房工具：响鼓锤，手电查验：顶板有无空鼓，爆灰，起皮现象。8、室内净高度查验。验房工具：激光测距仪，笔，本子查验：五个点净高有无偏差结合地面平整度进行核实。注意事项：毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙、瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，较后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。

验房这项工作容易叫许多新业主犯晕，不知验房怎么做，毕竟要验就得验个准确，光靠肉眼与触摸可还不行。今天教大家合理利用工具来给自己验房，保证简单，实用，准确！1、钢卷尺这是量房最基本工具，主要用来测量房屋顶梁、窗框，及卫生间等墙面的高差、层高。还要测量房屋的整体面积。2、榔头用于轻轻敲击墙壁，来检验墙体的质量问题，若听到某处有不一样的“咚咚”声，则说明水泥砂浆在此处并未抹匀，亦或是用量不够。3、打火机通常厨卫的排气通道都留有孔洞，使用打火机可以检测排气通道是否质量完好。4、软管把每个水龙头打开，查看水流是否顺利流出，用容器盛一些水再倒入各排水管口中，判断排水管道是否保持通畅。5、笤帚在清扫建筑尘土时，可能会看到墙壁的裂缝和坑洼，甚至还会发现有钢筋露在外面。6、试电笔认真检测插座的安装，可以使用试电笔或插排放入预留的电源插座内。7、粉笔粉笔方便在发现问题的地方随时标注说明，之后才能进行相关整改与维修。除粉笔外，也能用拍照的方式解决这一问题。8、乒乓球殊不知，乒乓球在验房过程中其实也有妙用，可专门用来测量卫生间地面的坡度。9、手电筒用手电筒抵住墙底往上方照，若有阴影的地方那么肯定就是有问题的地方。同时可在烟道及通风口用手电筒查看是否还存在建筑垃圾。10、自身洞察力只是最基本的，自身眼睛要仔细留意，观察屋里门窗，是否有漏水的印迹。尤其卫生间防水功能必须检查好，推拉门及窗户使用顺畅，开关安装如有坏掉的，必须及时知情。

验房是购房者必不可少的一项工作，对于精装修房子的验房，准备工具包括：测量工具（如卷尺、水平仪）、照明工具（如手电筒）、放大镜、手机或相机（用于拍照记录）、笔记本和笔（用于记录问题）、电池和充电器、保护用品（如口罩、手套）、工具箱（如螺丝刀、扳手、锤子）等。这些工具可以帮助购房者更全面地检查房屋的装修质量，发现潜在问题，并为后续的维权提供证据。

强光手电是验房时必备的工具之一，它可以帮助检查房屋的暗角和细节，确保房屋的安全和质量。使用时，需要先将手电电池插入好并打开手电开关，然后将手电光线对准要检查的区域，以便查看更清晰的细节和颜色。在使用手电时，需要注意避免直接照射到人眼或物体上，以免造成伤害。另外，手电需要保持干燥和清洁，以便使用更加稳定和可靠。

验收的方法就是利用强光侧照墙面，这样一来墙面有一点点的划痕，或者有一点颗粒感都是可以很清楚的看到。验收时我们只要拿着手电筒在墙的侧面照上一下，然后缓慢的移动观察墙体是否出现阴影，如果有就需要和工人沟通一下了。原理相信大家也都知道，不平整的位置，当灯光打上去，光线肯定也会不自然的，继而留下阴影。

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