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房屋出租给了酒店，可酒店方不按合同履行付款怎么办？

2024-07-29 64

酒店租赁合同协议书应由本人根据实际情况书写，以下仅供参考，请您根据实际情况撰写。
酒店租赁合同协议书
甲方(出租方)：XXX
乙方(承租方)：XXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方租赁给乙方位于酒店事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。
一、租赁物品及用途
1. 租赁物品：甲方同意将其拥有的酒店租赁给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该酒店。
2. 用途：乙方同意将租赁的酒店用作经营酒店业务，包括但不限于住宿、餐饮、会议、娱乐等。
二、租赁期限
本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意向甲方支付的租金为每月XX元人民币。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一天将当月的租金支付给甲方，如遇节假日或非工作日，应提前支付。
四、押金及退还方式
1. 押金：乙方同意在签订本合同时向甲方支付XX元人民币作为押金。
2. 退还方式：租赁期满后，如乙方未拖欠租金或未对酒店造成任何损坏，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方拖欠租金或对酒店造成损坏，甲方有权在押金中扣除相关费用。
五、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
(1) 甲方应保证其对该酒店拥有合法的所有权或使用权，并提供相关证明文件。
(2) 甲方应保证酒店及其设施、设备能够满足乙方的经营需要，并保证所提供的设施、设备的性能良好。
(3) 甲方应负责酒店的日常维护和保养，以保证酒店的安全和正常使用。
(4) 甲方应按照乙方的要求提供酒店相关的配套服务。
(5) 租赁期间，甲方不得将酒店另行出租或抵押给第三方，但经乙方同意的除外。
2. 乙方权利和义务：
(1) 乙方应按照本合同的约定及时足额支付租金和押金。
(2) 乙方应合法经营酒店业务，并遵守国家和地方政府的相关法律法规。
(3) 乙方应妥善使用和维护酒店及其设施、设备，不得随意改变其用途或结构，如有损坏应及时告知甲方并修复或赔偿相应损失。
(4) 在租赁期间，乙方不得将酒店转租给第三方，但经甲方同意的除外。
(5) 租赁期满，乙方应将酒店交还给甲方，并将酒店恢复到合同签订时的原状（正常使用磨损除外）。
(6) 如因乙方过错造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
(7) 如因乙方过错造成第三方损失的，乙方应负责处理并赔偿。
(8) 如因乙方违反本合同约定或违法行为导致甲方提前终止本合同的，乙方应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。
(9) 如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，但受不可抗力影响的一方应及时告知对方并尽力减少对方的损失。
(10) 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议无法协商解决的，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。如有变更或终止事宜，双方应另行协商并签订书面协议。
七、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议无法协商解决的，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

酒店租赁合同协议书应由本人根据实际情况书写，以下仅供参考，请您根据实际情况撰写。
酒店租赁合同协议书
甲方（出租方）：XXX
乙方（承租方）：XXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方租赁给乙方位于的酒店相关事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物及用途
1. 租赁物：甲方同意将其拥有的酒店及其附属设施租赁给乙方使用，具体包括房屋、设备、家具、电器等。
2. 用途：乙方承诺将租赁物用于经营酒店业务，并保证其经营活动符合法律法规及道德规范。
二、租赁期限
1. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 合同到期前，甲乙双方应协商续签或退还租赁物。
三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为XXX元，其中固定租金为XXX元/月，浮动租金为XXX元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。
四、其他费用
1. 水电费、物业管理费、卫生费等相关费用由乙方承担，并按规定及时缴纳。
2. 乙方应按时缴纳租金和其它费用，如因未按时缴纳导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。
五、维护和修理
1. 乙方应妥善使用和维护租赁物，并按照规定进行保养和修理。如因乙方过错造成租赁物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。
2. 如因不可抗力导致租赁物损坏或丢失的，甲乙双方应协商解决。
六、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任并提前终止本合同。
2. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
七、合同解除和终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
a) 甲乙双方书面同意解除本合同；
b) 乙方在租赁期内支付租金逾期超过30日；
c) 乙方在租赁期内从事违法犯罪活动；
d) 本合同约定的其他解除情形。
2. 本合同在以下情况下可以终止：
a) 租赁期满；
b) 甲乙双方书面同意提前终止本合同；
c) 本合同约定的其他终止情形。
3. 本合同解除或终止后，乙方应及时将租赁物返还给甲方，并按照约定办理相关手续。如因乙方未按时返还租赁物或未办理相关手续导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。
4. 本合同解除或终止后，甲乙双方应就租金、违约金等费用进行结算，并按照约定办理相关手续。如因未按时结算导致甲方受到损失的，乙方应负责赔偿。
八、争议解决方式
1. 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
3. 本合同的签订、履行及争议解决均不违反法律法规的规定和社会公序良俗的原则。

甲方：
乙方：
甲方将宾馆租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下：
一、租期：租期20__年__月__日起至20__年__月__日。
二、租金：每年人民币_元整(￥：元)。
三、付款方式：每月5日前一次性付清当月租金，先付租金后使用。
四、保证金：为了预防甲方物品受损，乙方自愿付伍万元保证金给甲方。
五、乙方在租赁期间，所有的物业、水、电费等一切税费均由乙方自理，与甲方无关。
六、甲方所提供的房屋(主体及附件)、设施、设备(包括水、电表)等物品，如在租赁期间出现任何问题，其一切费用由乙方自理，甲方不负任何连带责任。租赁期满后，如上述物品有破坏、破损现象，乙方应按原价格的两倍赔偿给甲方。甲方有权从保证金中扣除，不够部份乙方补给甲方。
七、租赁期间，甲方所提供房屋设备、设施(包括所有有效证件)，只限乙方使用，不得擅自转借或转租他人。如有转租，必须经甲方同意。
八、甲方提供的宾馆特种经营许可证等有效证件，乙方在租赁期满时，归还甲方提供的所有有效证件，如有被吊销、失效等一切问题，乙方应赔偿所有损失。
九、租赁期间，乙方与第三方发生任何纠纷等均由乙方自理，甲方不负任何连带责任。
十、租赁期满后，装修部分及宾馆基础设施，除家电类乙方物品外，其它设施均归甲方处理，乙方不得换坏、转移、处理，否则由保证金中扣除。
十一、租赁期满后，如甲方继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先权。
十二、租赁期间内如遇拆迁或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，双方互不承担责任。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，合同期内如有争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
签约时间：
签约地点：

一、不知你与最初的酒店管理方签订的租赁合同中是否约定关于变更承租方的处理方式，如果有，则应按合同约定的相应违约责任要求其承担赔偿责任；如果没有，则可以根据新的酒店管理方已经按照原合同履行了一段时间的付款义务的情况，认定其已经认同原租赁合同，所以可以主张你与新的酒店管理方签订了租赁合同，其应当继续履行其合同义务按时支付约定的租金；二、在处理方式上可尝试与原酒店管理方和新的酒店管理方共同协商解决，以便能够与新的酒店管理方签订合同，从而取得保障你出租方权益的书面凭证；若协商不成，则应将两家酒店管理方作为共同被告向法院起诉，此种情况应尽快做决定，因属租金方面的纠纷，法律上规定此种案件诉讼时效为一年，超过一年你的权益将不受法律保护，所以建议尽快办理。

酒店租赁合同协议书甲方（出租人）：地址：乙方（承租人）：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商后，订立本协议书。一、房屋基本情况 1.甲方出租的房屋位于（地点），面积为（平方米数）。 2.房屋用途为（居住/办公/商业等）。 3.房屋现状为（毛胚/精装等）。 4.其他相关情况请参见附件。二、租赁期限 5.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。6.若租赁期满后，乙方需继续租赁期限的，应提前一个月通知甲方，并在届满前与甲方协商签订新的租赁合同。原租赁合同终止。

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