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经营性自建房和城镇自建房区别？

2024-08-07 82

需要，自建房改造民宿一般需要办理以下证件：1、卫生许可证卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异以后，就能发放卫生许可证。2、消防安全许可证填写文化娱乐场所消防安全审批表，新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》。具有疏散指示标志、火灾事故照明灯、建筑消防设施检测报告等合格证。3、特种行业许可证填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》；申请单位上级主管机关的批复；法人代表身份证复印件和从业人员登记情况；并且申请的单位对于房屋基本上也都是享有所有权或者是使用权的一种证明，房屋工程质量方面的竣工核定书。4、营业执照以及卫生许可证办理人需要确定公司类型，想好公司名字。核名通过后，准备办理营业执照所需要的资料。提交给工商局，进行开业登记申请。一般工商执照在一到三个工作日办理完成，携办理人身份证即可领取。

经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋。经营性自建房包括：（一）酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋；（二）农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所；（三）超市、批发店、五金店、家具店等经营场所；（四）民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所；（五）KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所；（六）其他10人以上等人员密集场所。城镇自建房必须是在城镇土地规划管理局那边首先得到认可，也就是说拿到当地的土地资源，然后才可以在这个许可的土地上建立自己的房子，另外你建立自己的房子，必须按照建筑许可证的标准去建。城镇居民的自建房，他的土地资源肯定是国家拥有的，也就是说这个自建房你只拥有使用权，并没有土地的占有权。所以这个房子在申请房产证的时候就没有相关的土地证。

开民宿一般是需要办理卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。需要的手续如下：1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。3、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。4、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

农民自建房申请民宿有以下流程。1、首先需要准备好个人的身份证件，同时还有你这套房子的房产证。如果是租的房子，需要准备好租赁合同，房产证也要带上，到当地的工商所去申报旅馆的名称。　　2、接下来还需要经过消防大队的审核，做好消防工作，你需要准备的是这个房子的设计图纸，还有平面图，配合消防大队完成审核的工作。　　3、还没有完，还需要申请民诉的备案手续。拿到相关的营业执照，要到当地的卫生局办理卫生许可证，还有环保部门，要拿到相关证件。　　4、之后，在所有部门审批工作之后，能够拿到工商营业执照，就能够合法经营了。以上就是农民自建房申请民宿流程。

需要办证因为自建房开民宿涉及到了房屋的出租经营，需要符合相关的法规法律，遵循安全环保等规定，因此需要办理相关许可证件以确保经营的合规性和安全性。
此外，如果想要开展少于6个房间、不超过18个床位的某些类型民宿，需要办理城市居民家庭旅馆经营许可证；若想要从事农村民宿，则需要根据规定办理相关手续，如安全生产批文、消防验收等。
因此，自建房开民宿需要办证，详细办理流程和要求需根据不同情况具体斟酌。

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