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南宁市工业用地及厂房怎样补偿？

2024-08-07 62

工业用地上面建造的厂房遇到征收，补偿如下：1、奖励性补偿费奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
2、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。
有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
3、一次性停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。

通常依赖于具体的管理政策和地方政府的规定。一般来说，农家乐补偿标准包括以下几个方面：
1. 场地征用补偿：如果农家乐场地需要被征用，通常会根据土地市场价格进行补偿。具体补偿标准可能会根据土地面积、地理位置、土地用途等因素有所差异。
2. 定期补贴：政府可能为农家乐提供定期补贴，以促进其发展。这些补贴通常包括运营费用、设施维护、培训和推广等方面。
3. 奖励政策：地方政府可能会推出一些奖励政策，鼓励农家乐的发展。这些政策包括减免税费、提供低息贷款、优先购买农产品等。
4. 涉及农业产权的补偿：如果农家乐经营涉及到土地的使用权、农产品的销售权等方面时，可能需要进行相应的补偿。
需要注意的是，不同地区与不同的政府规定会有所不同，以上仅为一般情况，具体的南宁农家乐补偿标准还需参考相关政策文件或当地政府规定。

南宁市太安村是要开发的，包括集体农用地26.5379公顷（水田13.4444公顷、旱地4.7966公顷、果园3.2691公顷、乔木林地3.5571公顷、竹林地0.1010公顷、灌木林地0.3271公顷、其他林地0.2184公顷、农村道路0.1071公顷、坑塘水面0.5746公顷、设施农用地0.1425公顷），南宁市良庆区南州林场的国有农用地42.3619公顷（水田1.0463公顷、旱地4.3860公顷、果园5.0925公顷、乔木林地30.3675公顷、竹林地0.2701公顷、人工牧草地0.1350公顷、农村道路0.5812公顷、坑塘水面0.1026公顷、设施农用地0.3807公顷）。