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中山市城乡自建房建设标准？

2024-08-23 51

2021年中山公租房申请网站中山公租房申请条件如下：1、中山中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为中山市年人均可支配收入平均标准。2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上。3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员。4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)。5、在所在单位工作未满5年;在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同。6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。7、由社区组织住户领表填报，驻社区单位组织符合条件的外来务工人员。8、新就业职工填报并统一提交到社区。9.申请人18岁以上且名下在中山市内不能有房，商铺，中山市有商品房人均面积不能超过17平米，(中山市外有房不影响)10.不能有超过15万元的车(以购买发票价为准)11.有营业执照的，注册资金不能超过15万元，担任股东的，占股比例与注册资金核算下来不能超过15万元12.申请人家庭人均收入符合市政府规定的最新标准：城六区(单身人均月收入低于3900元/月；两人家庭人均收入低于3575元/月；三人及以上家庭人均收入低于3250元/月)高新区(单身人均收入低于4680元/月；两人家庭人均收入低于4290万/月；三人及以上家庭人均收入低于3900元/月)。

中山市城乡规划局发出《中山市个人自建住房规划管理办法》的通知，进一步规范中山市个人自建住房的规划管理。中山市行政区中山市自建房2021规定是：城区总建筑面积不大于600平方米，其余各镇总建筑面积不大于1000平方米的自建自住用途的建筑。个人自建住房建设应符合规划的要求，此外还可参考本地块所在村庄、社区居民个人自建住房的乡规民约等进行规划建设。统一规划统一建设的住宅小区，原则上不得进行拆、改、加建；如确实需要拆、改建，则不得突破原建筑面积、建筑高度和建筑层数，新建建筑不得超出原建筑距离用地红线最近的外墙线，且建筑风貌应与原小区相协调，并按规定进行公示。属拆迁安置地内的个人自建住房，须编制修建性详细规划，并按照规划部门审定的建设工程设计总平面图进行建设。个人自建住房，原则上不得超过四层，第四层只允许建梯间及辅助用房，面积不得超过第三层面积的一半。主出入口室外地面至第三层屋面高度原则上不得超过12米，至第四层辅助用房屋面高度原则上不得超过15米（建筑屋面为坡屋面时，则计算至檐口与屋脊的平均高度）,当建筑主出入口室外地面标高不一致时，则以该建筑主出入口周边相邻可作为消防通道的小区内部道路中心线的标高（若该道路也有高差，则按该道路两端点的平均标高）加上0.2米作为室外地面标高。个人商住楼（含住宅楼）首层高度不得超过5米。

1. 个人自建房是指不动产权属人为个人，土地证或不动产权证土地用途为国有出让住宅类(住宅或商住)、国有出让商业类用地，用于自住用途、不得分割转让的建筑。2. 自建房的用地面积不超过2亩；总建筑面积，A类区域不大于600平方米，B类区域不大于1000平方米。3. 自建房应按约定容积率建设。建筑方案(应符合本标准要求)的容积率大于约定容积率的，允许通过法定程序增加容积率。