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我该怎么提醒租客注意卫生？

2024-08-05 58

签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。签合同前，该注意什么？1. 通览合同签订合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。2. 交验证明签订合同前，无论是通过中介找的房子还是房东直租，租客都应当要求房东提供房屋权属证明，即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。尤其是自己直接和房东签合同时，少了中介这一把关过程，一定要查看房产证，并确认房子是否有抵押。如果房东无法提供房产证或其他证明归属的材料，则尽量不要与其签合同。另外，如果房子已经抵押出去，应当要求房东提供抵押权人同意出租的声明。一般情况下，有抵押的房子会在房产证“附记”或物业地址所在页面下方表明已经抵押字样，查看房本的时候要注意仔细看。图为有抵押的房产证图签合同时，该注意什么？1. 租赁期限在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。2. 租客应承担的费用根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计。填写租金及押金金额时，必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定，在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多，房租会有一定优惠。如果房东不提，一定要自己提。图为租赁合同中对于租金和押金的约定除租金和押金，租客还要承担因出租和使用产生的费用，包括水电燃气、卫生费等。其中新小区卫生费会包含在物业费里，一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客承担。另外，如果房子是自采暖，采暖费由租客承担。房子在使用过程中的，人为损坏维修费用也要由租客承担。3. 违约责任租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：（1）不按照约定支付租金达十日。（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。（3）擅自改变房屋用途。（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。4. 落款落款处需要租客亲笔签名，委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果此项交易委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。若是以公司名义租房，需在落款处加盖公司公章。5. 其他注意事项总体来说，签租房合同时要注意一下几个方面：签合同后，该注意什么？1. 续租要求如果租客在租期满后想要续租，应提前一个月向房东提出续租要求，双方就下一年租期、租金协商好后，重新签订合同。下图为租赁合同中对续租的约定，一般为一个月（30日）。2. 转租或退租在租房期间，租客如果想转租，需有房东书面同意，要签署《同意转租确认书》。如果房子在租期间，租客不想租了，应当提前一个月向房东说明情况。这种情况下一般属于租客违约，房东将不退还所交押金（另有约定的除外）。以上就是租客在签租房合同时该注意的问题，在具体签合同时如果委托中介，应严格按照经纪人提醒正确填写，如果是自己直接和房东签合同，自己从住建委官网下载好正规的合同，叫上有经验的朋友陪同，以防上当受骗。

一、提炼辞职的原因。辞职，要有理由。且要找合法的理由。首先，要分析公司是否有违反劳动法的行为。如:公司没为你交社会保险，公司拖欠工资，公司有违反生产安全的行为，公司擅自变更劳动合同约定的工作岗位等。为什么要这样做？因为公司一旦有上述或其它违反劳动法行为，员工提出解除劳动合同，则公司要依法对员工进行补偿。如果找不到上述或其它公司违法行为，直接提出解除合同，显然是得不到补偿的。律师建议一：辞职莫匆忙。二、要履行书面手续。1、公司若没有任何违法行为存在。员工欲解除劳动合同，一定要提前一个月向公司提出书面辞职书。之后，要坚持在公司上一个月的班，并积极履行各种交接手续。2、递交辞职书后，向公司要一个证明。证明你曾经递交辞职申请书。若公司不给出具相关证明，建议最好以挂号信或快递形式寄给公司负责人。三、注意收集证据。发的证据，公司是否有员工制度等等。这些证据，都是一旦离开公司后很难再取得的。而这些证据，在将来面临的仲裁或诉讼中，至关重要。四、切记乱签字。一旦员工提出辞职，因种种原因，公司可能要求员工签好确认书、声明啊之类的。这一点辞职者一定要注意。要看清楚，是否是事实。不要为了及早脱身而乱签名。若此，则有可能为以后埋下不利之伏笔。五、咨询专业律师后再行动若准备辞职，请先咨询专业劳动法律师。现实中，往往存在劳动者匆忙行动的现象。一旦遇到问题，再来咨询律师，有些事情已是不可挽回。因此，建议辞职的劳动者在有辞职想法时，未雨绸缪，咨询专业劳动法律师之后，再行动。

1.一般情况下，遗失声明只要找到当地的政府机关报就可以刊登，不过个别的，会指定是省级还是市级，所以要在补办的机关提前问清楚。2.登报声明需要先证明，丢失的那些证件是你的，是所属人。需要提供一些相关资料，例如身份证等个人证件丢了，需要有以前的复印件，或者户口本就行。3.如果是対公的，需要丢失证件本身的复印件，以及法人身份证。4.到了报社，验证身份资料后，会给一份表格，让填固定格式的遗失信息，也就是登报声明的内容。注意填写正确。5.登报后，可以在报纸上找到相关内容，拿着报纸就可以到相应的机关单位补办证件了。6.报纸可以在报亭买到，如果找不到报亭，来报社前台也可以要一份报纸。