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验房后发现房子和户型图不一样怎么办？

2024-06-09 47

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　　既然签字了，就只能采取这样的措施了： 　　1.一定要态度友好的协商，喊开发商修整 　　2.非常严重问题，开发商又不愿意修整，还拿自己验房单已签字为由的话，只能通过专业评估机构和法律手段，测定问题首次发生的时间和自己签字的时间，两者对比，但是这样出来的结果及时对自己有利，自己也需要承担一部分民事责任，因为毕竟签字了，就看怎么处理了。 　　当在验房时发现问题后： 　　第一、要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。 　　第二、要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。 　　第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修，毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。 　　第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行，可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。 　　验房时发现问题的处理方法： 　　1、维修承诺问题：首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。 　　2、装修质量问题：上面说了，精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与开发商承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中（由开发商提供）上报给开发商指定的装修队或工程部，并限期整改。 　　3、水路、电路、天然气问题：如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 　　4、上、下水问题：上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。 　　5、户型问题：验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。 　　6、面积问题：验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。 　　7、主体结构问题：当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。 　　8、规划问题：现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。

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拼多多入住个人照片总是不能通过，可能因为以下几个原因：1.按照要求用手机直接拍好，上传到电脑上面，在上传图片的地方，点击选择文件，选择要上传的照片提交即可。2.店铺上传信息不对未成年人不允许开店，身份证反面照片不清晰，请重新拍摄，三证合一的营业执照，其中税务登记证明、组织机构证明请上传三证合一的营业执照。3.企业入驻：您所上传的相关材料，如果是复印件，必须要盖红色公章，企业被当地工商局列入异常经营名录，请与当地工商局联系或登录全国企业信息信用公示系统查询”。4.身份证、营业执照等相关证件有效期距到期日期要大于3个月，否则将无法审核通过，所有证件含有效期的证件。5.个人店铺填写身份证号要与上传的身份证上一致，填写的管理人员姓名要与上传的身份证上一致;企业店铺企业法人姓名请填写营业执照上法定代表人姓名，上传的身份证件为营业执照法定代表人的身份证件。6.店铺名填错个人店铺名称中请不要含有城字样，个人店铺名称不得含有品牌名，专营店店铺命名形式：企业商号类目名专营店，个人店铺名称不得含有商贸、商城、商行、贸易、百货、批发、工厂店、折扣店、专柜、品牌等相似或相关字样。

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