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长租公寓入住退房管理办法？

2024-06-09 58

需要分为两种情况：一是，合同上有约定中途退房的违约规定，那么租房人需要提前一个月与房东沟通，并承担一定的违约金，之后房东退还押金;二是，合同中没有约定中途退房的违约条款，那么需要和房东协商，待双方意见达成一致之后，房东退还押金。二、退房注意事项1、提早通知房东如果租房者需要临时迁居到其它住所或是突发意外，不要当前的租房了，那么需要在一个月之前就和房东商量，这样可以给房东充足的时间找其它租客，并对租房进行适当的打扫及维修。2、清理房间若是准备不租了，那么作为一个租客的良好素质，需对租房进行整体的清洁，只要保证地面上不会残留过多的灰尘就可以了，没必要花大价钱请专业的清洁公司。这样至少给人的感觉非常好。3、房东进行退房检查租客需和房东约定好时间，在租客离开的前几天，让房东进行室内的检查，看是否存在损坏的物品。如果检查出有损坏的物品，那么房东会根据物品的实际价值从押金中进行扣除，当然押金少于物品的价值时，租客还需做出适当的赔偿。因此，在约定好的检查时间之前，租客需要对损坏的物品进行维修，保证检查正常，快速的进行。

1公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在；2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋；3、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

1、管理模式不同公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。2、而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。3、酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。4、物业性质不同酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。5、正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。6、必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。7、收费标准不同酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。