上海买新房积分细则?

2024-07-06 65

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1、基础分细则。家庭情况:认购新房时,家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况:认购新房时,认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍,非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分,两套以及以上不加分。五年人购房记录:认购新房时,认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的,则不加分。
2、动态分细则:自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况,家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

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5分,
居住时间加分:按申请学生家庭在学区连续居住的时间(月份)进行加分,居住每满1个月加0.1分。计算居住时间的起始日期是:提交房产证或不动产权证的,以证书右侧摘要及附记备注时间为准;提交购房合同的,按产权登记部门盖章日期为准;加分不封顶(在同一学区范围内换房的家庭,间隔不超过90天可累计积分)。提交租赁凭证证明材料的,以办理租赁凭证时登记备案的盖章落款日期为准,加分不封顶;提交特殊住房证明材料的,以社区或所在单位和街道相关部门出具的有效证明显示的入住日期为准,加分封顶5分。提交居住登记信息证明材料的,不加分。

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根据深圳积分落户政策,深圳居住登记信息可以加最高20分。
1.深圳居住登记信息可以加多少分。
根据政策规定,可以加最高20分。
2.在深圳市落户的人员,可以积攒相应身份证所需积分,其中深圳市常住户口可加20分,其中包括深户、广州户口(含花都、从化、增城各区户口)、上海户口、北京户口和深圳居住登记等情况。
3.登记时间越长,加分越多,按每满一年加3分计,最高可加20分。
此外,登记区域也会影响加分,若登记区域为罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田区,将额外获得10分的加分。

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深圳居住证每满1年积1分,总分最高不超过10分。深圳居住积分情况:一、在深居住条件在深拥有合法产权住房:设有抵押权的20分;未设抵押权的30分。多人共有产权的,产权人所得分数按本人(含配偶)所占产权比例计算。由本人提供深圳房地产权证书,经比对市房产登记部门相关信息后得分。二、在深居住时间持深圳市居住证年限:每满1年积1分,总分最高不超过10分。以取得深圳市居住证时间计算,持暂住证时间不计算。注:多套房产不累积,可申报所占产权比例较高的房产。居住情况只能任选其中一类进行积分,不叠加计分。

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2017年1月1日(不含)以前在单位宿舍、租赁住所的连续居住年限,以申请人同期在京合法稳定就业年限计算,但是在申报系统中仍要完整准确填写各阶段住房信息,以便计算积分。2017年1月1日(含)以后的在京租赁住所信息,以北京市住房租赁监管平台备案的房屋租赁合同为准。公租房的承租人和共租人应与产权单位签订租房合同并在安居北京住房保障信息平台备案。借住亲友家,未按规定备案房屋租赁合同的,不能按租赁住所积分。

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