为什么酒店的房价,在客房入住率最高的时候反而最低?

2024-05-09 91

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1、对新入住的客户尤其要注重服务、价格等方面的满意度,如果对细节比较注意的话,客户回住率会更快提高。2、对车站、码头等地方开展宣传,刚开始还可以通过销售员发展些客户 。3、了解一下同行同档次的入住率,这样可以知道行业现在情况,可比性强。还有2种思路你可以考虑,一是发挥低价优势,二是发挥硬件优势前者是指在硬件优势的前提下,与同行同样价格,这样就有行业竞争优势。后者是指既然硬件有优势,那么价格高是有道理的,客户对象是高于一般小宾馆低于星级宾馆的市场定位,这点上,要主攻2星、3星的客户。对这2点的选择,再做个盈利分析。有时候入住率低并不是坏事,当然这里有个临界值的问题。

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酒店的房价不仅取决于客房入住率,还跟潜在住客支付房价的意愿和能力有关。虽说冬天到沙姆沙伊赫的游客较少,但他们一般都是埃及本地人,或者其他收入较高的西方游客。他们选择沙姆沙伊赫,是因为当地气候比寒冷的北方要好过得多。反之,到访埃及和中东其他地区的游客不愿面对荒凉的冬天,因此愿意在夏季前往,他们中以学生和工薪阶层为主。这类游客的收入一般比冬天来访的游客要低,所以酒店无法收取冬季那么高的房价。

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计算酒店的入住率,可以使用以下公式:入住率 = 已入住房间数 / 总房间数 × 100%。例如:已入住房间数是80,总房间数是83。所以入住率的计算如下:入住率 = 80 / 83 × 100% ≈ 96.39%,将小数四舍五入到最接近的个位整数,入住率约为96%%。

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2021年三亚市区酒店入住率80%以上。市区比较繁房子根本不愁没人住,自己不住也可以出租,单间旺季价格月租1500-1800,还要求付半年房租,或者押一付三。淡季单间1000左右。比较偏僻的镇上租房的人也很多,我房东这都是满房。酒店也因为旺季房间紧张,价格都会上涨。

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酒店入住率通常我们会用英语缩写occ来表示。酒店运营有几个非常重要的指标,其中就有一个指标是入住率也就是你问到的occ,这个是一般从业人员一开始的时候都会关注到的一个问题,但是我们更应该关注到的其实是repar,也就是间房收益,这个才是最核心的指标。

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