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如何能经营好一个小宾馆？

2024-02-29 152

、需要把握好酒店的选址。虽然现在网络渠道发达，降低了地址的优越性，但是酒店的选址仍然是一个非常关键的因素。很多人住酒店不仅仅考虑的是住店，还会延伸到其他生活空间，还会考虑很多其它因素，例如交通是否便利，周边是否有商场等。2、中高档的酒店不适合选居民住宅区或中低档消费群，别墅型酒店最好是选择环境清幽的地点，经济型酒店的选址需要注意周边的商业配套。要注意的是，任何酒店都必须远离高速公路等噪声污染严重地带。此外，经验酒店鸦片了、考虑好是自主经营好还是加盟酒店品牌，如果是新手的话，最好还是选择加盟有前景的连锁品牌。一、购买安置房的好处有哪些？1、价格便宜同一区域的安置房的价格通常要比商品房便宜30-40%，比如河西区域，一直是南京房价的领头羊。很多人想置业那边，但却买不起。河西新房价格高昂，但安置房的价格却很便宜，比如位于河西南的金穗花园小区，二手房单价约1万5左右，而同区域的五矿崇文金城等盘新房均价已至29000元/平米。差距之大令人咋舌。2、配套、交通齐全有的安置房的位置优越，周边配套十分完善，商业发达。对于那些想要配套好点，交通方便的点人来说，安置房有时候也可以考虑。因为新房周边配套、交通完善的，单价很高昂，对于年轻人来说，肯定买不起。同一区域的安置房同样可以享受这些配套，何乐而不为呢？比如位于江北板块的龙池花园小区，其周边配套十分完善，龙池湖景观，时代广场，阿尔卡迪亚酒店等应有尽有。3、即买即住安置房在分配到手后的前5年是无法变卖的，因为没有房产证。5年以后，办理房产证就可以转让出手了，对于买安置房的人来说，这样的房源肯定可以即买即住，有的甚至可以买到装修房。有时候买房，考虑的就是价格、周边配套等情况。如果满意了，也就出手了。对于刚需客来说，买房是自住用的，如果对于小区满意了，也就可以入住了。但是安置房也有一些不利因素，如果你考虑买安置房，不妨看看下面这些。4、物业管理需慎重有的安置房小区，物业不是很好，物业管理不到位。比如车随处停放，胡乱收费等。但有的小区物业也还不错。二、临时身份证可以去住酒店吗临时身份证可以住酒店。根据相关法律规定，临时身份证的作用跟身份证的作用一样，具有证明公民身份的法律效力，所以公民可以用临时身份证住酒店、坐飞机、乘火车，但是临时身份证是有有效时间的，等有效时间一过，公民就无法再用其住酒店了。

　　1、场地位置　　合适的场地，不但有不断的客流量，而且还能为自己广开门路，增加更多的收益。所以场地上要选价格合理的门店，包括地理位置是否优越，客流量是否多，交通是否方便，周边环境是否安静，房屋是否安全等等　　2、设施齐全　　客人租房都是为了选择温馨的房屋，这样居住着比较舒适。所以房屋装修要尽量简单、适宜、配套设施要齐全（比如：洗澡、晾衣服、烧水、网络、早餐服务等等）、还要安全（门锁和监控等等），要让客人有种住在家里的感觉，住在轻松，住着安心。　　3、装修环境　　舒适的环境会给客人舒适的感觉，所以房屋一定要安静，屋内空气一定要好。可以贴出无烟宾馆或者安静宾馆等等。这样让客人睡得安心，而且有好的健康。　　4、服务态度　　随着人民生活水平的提高，良好的服务态度，可以给客户以享受的感觉。所以作为服务行业，首先服务态度要良好，给客人礼貌服务，做到服务到位、服务体贴和服务关怀，客户至上，才能给客人以良好的口碑。一传十十传百，以此发扬光大。　　5、促销优惠　　可以给客人办理会员卡，以及节假日给与折扣优惠，让独处他乡的人，有家的感觉。或者如果有客人推荐朋友过来居住，可以进行折扣优惠等等。　　6、责任和耐心　　无论做什么生意都要有责任心和耐心，良好的责任心和耐心可以帮助你促进和客人的良好沟通，以及便利于事业的健康持续发展。做到诚信经营，客户至上

1、带好有效证件，如身份证或护照。
2、到宾馆酒店填写登记单，登记入住。
3、交纳住店押金或刷信用卡。
4、领取钥匙或房卡就可进客房。
5、还要注意你的入住和退房时间，按照国际惯例，早上6点以后入住可以住到第二天中午12点退房，算一天房费，如当天6点以前入住，一般只能住到当天12点，超过12点需加半天房费，但当天6点以后入住到当天18点以前退房，一般只收半天房费。
6、如果在旅游旺季要提前预订，否则很有可能会白跑一次。预订有两种，无定金预定一般保留到当天18点，定金预订酒店无权取消，但不住则不退定金。

1、选址要合理,选的地方要适合开宾馆，而且地方要比较开阔，人流量要比较大。2、宾馆的装修，要合适、要新颖、要凸显出一种风格，不要乱七八糟。要符合当初选定的主题。3、宾馆的营销是否单一。有很多宾馆喊口号注重营销，但真正做起来却无从下手。比如营销方案和目标市场不配套,营销方式单一，除了巧立名目的各种打折之外无计可施等等。 4、宾馆服务与市场定位是否脱节。首先是营业时间。

市场调查,大致定位。“模仿”成功的模式是新手起步的一种方法,可以去周边类似的小宾馆做个调查,包括位置、客房单价、风格,装修价格、房租等一系列问题。
选择位置,人流量一定要大,并且要有停车位。注意房租最好能签个几年,以防涨价,开宾馆一般都要开个3-5年。
酒店风格,小宾馆注重的是“性价比”,装潢装修时切勿把自己的想法情怀放进去,加高装修费用。

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