酒店的盈亏平衡点怎么算?

2024-02-17 194

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Occ酒店术语指的是Occupancy(入住率)。它是指酒店房间的使用情况,也就是酒店房间总共被客人使用的比例。一般来说,高occ酒店意味着更好的业务,因为它提供了更多的受众以及更高的收入。然而,如果occ过高,这可能导致酒店的服务水平下降,因为员工可能无法满足客人的需求。同样,低occ酒店也有可能产生负面影响,因为营业额可能不够。因此,业主必须尽量保持一个合理的occ,以确保酒店的业务稳定发展。

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酒店盈亏的计算公式为:OCC * ADR = 变动成本 + 固定成本其中,OCC代表酒店客房出租率(Occupancy),ADR代表平均房价(Average Daily Rate)。变动成本和固定成本是可以根据项目实际情况计算出来的。达到平衡点时,客房收入减去客房成本等于0。因此,根据该公式计算得到的OCC值即为酒店客房盈利平衡点。

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查资料了解到,客房出租率(OCC) 出租率是指酒店出租房间数量和可出租房间数量的百分比。 计算公式:出租率=(实际出租间数量÷可供出租房间数量)×100% 举个栗子:**酒店有133间房间,单日出租数111间,则出租率=(111÷133)×100%=83.4% 可供出租数量需要减去维修房和自用房。以上信息来源网络,仅供参考!

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酒店行业的Occ就是实际售出客房数量/可售房数量。酒店OCC(出租率)包括:过夜出租率(过夜出租率=夜核时的总住房数/酒店总房数)和综合出租率(综合出租率=过夜房出租率+非过夜房出租率,非过夜房是指钟点房、日租房等,客人已支付全天房费,但在酒店过夜核前已退房的房间)。

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市场渗透指数
OCC Index是针对OCC而言的一个指数,市场渗透指数用于衡量酒店在某个细分市场所占有的份额。
Occ Index计算公式如下:
市场渗透指数(Occ Index)=(酒店出租率/ 细分市场客房出租率) ×100

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