房子短租的坏处?

2024-02-10 191

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1、政策风险:国家对短租行业还未有规范,在国外例如日本,该行业已经相当成熟,但国内因为政策还存在一定风险,现很少有较大的专业运营短租公司出现。2、税收风险:作为租房行业存在很大的税收争议,国家在这方面也未有相关政策。3、自身问题:短租运营管理公司,因为短租房源分散且量小,很难做到集约化管理,管理成本相当高昂,现很多短租运营管理公司基本都是者本人兼任客服、维修等。

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你是说房东啊还是租客呀?对于租客来说短租,那肯定最大的坏处就是房租贵呗。比如如果你就租一个月两个月应该是租一年房租的150%吧,也就是说如果租一年的话,一个月的房租5000块,如果租一两个月的话可能就会七千块钱,而对于房东来说,不断的换租客,其实也不便于房子的管理。因为每个租客的生活习惯生活方式都不太一样,你还要慢慢去适应。

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第一:无证经营,很多“短租公司”都是由一张桌子、一台电脑和一个人组成的,不具备专业管理水平,无法保证旅客的人身和财物安全。 第二:短租房都是租用一些空房子,经过简易装修即投入使用,没有经过消防检验,有安全隐患。 第三:有的短租房经营者只管收取租金,不提供服务,客人有问题无处反映。

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1.房子短租会影响收益,房子出租退租,在出租,这个时间是不会连续的,会导致少一部分的租金。2.会增加维护成本,房租出租前,房东需要将房间打扫,便于下一个租客出租,打扫卫生的费用,需要房东自己出,家具和房间的装饰如果被上个租客损伤,也需要进行更换和维修的建议房子长租比较好

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愿意短租的房东少,不接受短租的房东一般是怕麻烦,有些房子离家远,每次看房都要费时费力,短租不划算。有些房东怕短租后房子要空置很久,那怕短租的价格更高,但平摊到空置时间计算也不如长租好。长租的房子空置时间少,不用考虑着经常换租客。短租经常要换租客,麻烦事情多。

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