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酒店客房每房出租率如何计算？

2024-01-14 163

深圳光明鹿鸣苑的入住时间可能因实际情况而有所不同，建议您关注光明区政府官方网站或光明鹿鸣苑项目的官方网站，以获取最新的入住信息。光明鹿鸣苑是一个住宅项目，位于深圳市光明区。如果您正在考虑购买或租赁光明鹿鸣苑的房产，建议您在购房过程中遵守国家法律法规和光明鹿鸣苑项目的相关规定，以确保您的购房权益得到维护。

2023年2月23号入住！光明鸣鹿苑项目由光明人才安居公司投资建设，中国建筑第二工程局有限公司总承包建设，项目总投资约33.7亿元，占地面积7.32万平米，可提供人才住房6378套，全部为小户型（35平和65平两种户型），预计2022年精装修交付。
光明鸣鹿苑项目作为全国首批政策性租赁住房试点项目之一，也是深圳首批两个政策性租赁住房试点项目中体量最大的项目，

客房出租率的计算公式是:客房出租率=(实际出租客房数/可出租客房数)×100%。客房出租率的计算首先要确定可出租客房数,即酒店可供出租的客房总数,包括客房总数、可出租客房数、客房维修数等。其次,要确定实际出租客房数,即酒店实际出租的客房数,包括实际出租客房数、实际出租客房数、实际出租客房数等。最后,将实际出租客房数除以可出租客房数,再乘以100%,即可得出客房出租率。客房出租率是反映饭店经营状况的一项重要指标，它是已出租的客房数与饭店可以提供租用的房间总数的百分比。其计算公式为：客房出租率=(已出租客房数/可出租客房总数)*100%其中，可出租客房总数不包括自用房、维修房以及客人因各种原因所换的房间。上式比值越大，说明实际出租客房数与可供出租的客房数之间的差距越小，也就说明饭店的客源市场越充足，在一定程度上表明了饭店经营管理的成功。客房出租率需每天统计，并按月份、季度和年度累计，计算公式为：日出租率=（日出租客房数/可供出租客房数）*100%月出租率={月出租客房数/（可供出租客房数*月营业天数）}*100%年出租率={年出租客房数/（可供出租客房数*年营业天数）}*100%客房出租率是衡量客情和营业状况的基本数据，出租率越高，说明客情越好；在平均房价不变的情况下，出租率越高，说明饭店的营业情况越好。但是，这并不是说客房出租率越高越好。因为饭店要想严格控制质量，在市场竞争中保持长久的实力，就必须有意识地控制客房使用，为客房维修和全面质量控制创造机会。如果一味地追求高出租率，一方面设施、设备超负荷使用，常此下去，必然会出现设施、设备得不到必要的保养维修、用具功能失灵、固定在服务工作岗位，无暇参加培训教育，加之工作疲劳，使服务质量下降，造成管理工作的免费房间，要留有房间以保证临时光临宾客的需要，还要留有房间作紧急情况下调剂使用等等。为此，一些专家提出了较为理想的年平均客房出租率是在80%左右，最高不能超过85%。有的宾馆是以日计算,将一个月内的日平均率累计起来除以该月的天数为月出租率,将一个季度内的月平均率累计起来除以该季度的月数为季度出租率,将一年内的月平均率累计起来除以12为年出租率。