买公寓自住看中什么?

2024-08-20 60

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1.物业,好的服务能够提供更好的小区环境和服务,小区的安全性等保障。入户大厅和楼道公共区域干净整洁,垃圾及时清理,前台服务态度好,保安认真负责,绿化好空气好,公共设施完好并及时维护等方面都保障了住户的居住体验和舒适性,好的物业能使小区保值以及升值。2.地理位置和交通,公寓不比住宅,在产权年限、落户、学区、水电费、转让税费、升值性等方面都占劣势,买公寓自住一定要保证交通便利、上班方便,生活便利、吃住方便。同时,良好的位置能保证公寓不会贬值,在自住过渡期结束后能转让变现置换住宅或者租赁出去创造收益。3.房企,众所周知,好的房企不管从房子的保值性,建筑以及结构的质量来说,都是优秀的。例如万达、万科、恒大、保利等大房企的房子在市场涨价的时候一定是领涨的,跌价的时候也是抗跌的。大房企通常拿地同时考虑政府规划,周边设施,自身配套都很优良,物业也大多自营的。而且期房买保障,不担心地产商破产跑路,烂尾纠纷等。

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3.1 前台客户服务人员的基本工作职责:a、负责日常业户来访接待、物业服务中心客户服务电话的接听;b、受理业户提出的各类投诉、报修、问询、质疑、求助、建议以及各类申请;c、跟进受理的业户各类投诉、报修、问询、质疑、求助、建议的处理情况以及处理完毕后对业户的电话回访;d、业主资料的日常管理、涉及业户的各类工作单的归档、保管。3.2 客户服务部门负责人负责对前台人员日常工作的分配、指导、检查和考核。4.0 工作要求4.1 总体要求4.1.1对于业户提出的任何投诉、建议、问询、质疑、求助、报修和其他申请,前台人员必须依照有关作业指导文件的要求及时受理和通知相关人员处理,并负责跟进到处理完毕且业户满意为止

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买公寓自住:第一我看着房屋总价,总价比住宅低,对于购房款有限的人来说是个福音,第二看公寓的交通出行是否方便,第三看公寓周边配套是否齐全,这样入住后生活方便,另外公寓的户型和朝向也是要考虑的,自住要选择朝南朝东或者朝西的,这样晾晒方便,冬天有阳光,公寓物业服务,

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公寓一般都建在比较繁华的商圈,地理位置优越、吃住行比较方便,面积小、投入少

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公寓面积一般很小,对于初次置业的年轻人属于能够得着的东西。但是不保值!

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