合同还没到期房东多收水电押金可以退吗?

2024-08-14 55

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首先是不需要。第一点:你要搞清楚你那个对接人是,业主的委托代理人还是二房东。如果钱是转给业主的话,他是帮业主委托经营,他属于业主的委托代理人,如果你的钱是直接给对接人的,那他就是二房东。不管他是委托代理人还是二房东,你都不需要承担其他客户的损失。因为你和他签的合同只是单间的合同。你是和二房东签的合同。你和业主是没有任何直接关系的。二房东如果没有业主的委托授权转租的话,还是违法的。即便他有业主的委托授权。你不租了押金之外的押金,你不需要承担其他的损失。你应该承担的费用:超过已付租金所处的日期(如果你住超的话);你居住期间所需要平摊的物业费(如果事先有约定的话,按照约定处理,如果没有约定的话,一般是租客承担);家具家电等家私人为造成的损坏(如果有的话);可能存在的其他费用。需要退还你的费用:已提前支付未实际居住的房屋租金(如果已支付的话);房屋押金之外的其他押金(可能存在着水电卡押金、门卡押金、水电费押金);提前支付的物业费(如果有你提前支付的物业费);可能存在的已支付的其他费用。

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由出租人也就是业主向法院起诉租赁户。物业管理条例第42条规定,意思是租赁合同约定由承租人缴纳物业费,承租人拒交的,出租人承担连带责任。物业公司向承租人要物业费,而承租人拒绝缴纳,物业公司可以向业主也就是出租人收取,我国合同法的法律关系也确定了业主和物业公司是直接的合同法律关系,与承租人是间接的服务与被服务关系,而业主就是出租人与承租人是直接的租赁合同直接法律关系。出租人应当凭房屋租赁合同可以直接向法院起诉承租人的违约行为,要求承租人履行合同约定的义务是完全站得住脚的,如果物业公司起诉要求履行缴纳水电费、物业费的诉讼请求,那么被告一定是业主出租人,承租人最多列为第三人或第二被告,如果租赁合同物业公司没有备案,物业公司直接起诉业主。

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租房时,门禁卡是必须交给租房户的,如果不给,人家怎么回家啊,水电卡无所谓,必定是几个月一交费。按道理来讲,应该全部给租房户,这样省事,到了该缴费的时候,自己就去缴费了,免得还要与出租户联系,来回要跑好几次,等到解除租赁合同时,在收回来就可以了。

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如果合同中明确规定了水电押金的数额和退还条件,房东不能擅自多收水电押金,并且应按照合同规定的时间和方式退还押金。如果合同中未明确规定水电押金的数额和退还条件,则双方应协商解决。如果房东擅自多收押金,租户可以要求房东退还多收的部分。

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