租房时门禁卡水电卡要交给租户吗?

2024-08-14 54

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由出租人也就是业主向法院起诉租赁户。物业管理条例第42条规定,意思是租赁合同约定由承租人缴纳物业费,承租人拒交的,出租人承担连带责任。物业公司向承租人要物业费,而承租人拒绝缴纳,物业公司可以向业主也就是出租人收取,我国合同法的法律关系也确定了业主和物业公司是直接的合同法律关系,与承租人是间接的服务与被服务关系,而业主就是出租人与承租人是直接的租赁合同直接法律关系。出租人应当凭房屋租赁合同可以直接向法院起诉承租人的违约行为,要求承租人履行合同约定的义务是完全站得住脚的,如果物业公司起诉要求履行缴纳水电费、物业费的诉讼请求,那么被告一定是业主出租人,承租人最多列为第三人或第二被告,如果租赁合同物业公司没有备案,物业公司直接起诉业主。

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租房时,门禁卡是必须交给租房户的,如果不给,人家怎么回家啊,水电卡无所谓,必定是几个月一交费。按道理来讲,应该全部给租房户,这样省事,到了该缴费的时候,自己就去缴费了,免得还要与出租户联系,来回要跑好几次,等到解除租赁合同时,在收回来就可以了。

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