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公寓有商住楼和什么？

2024-08-20 85

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不动产登记房屋主要有下面几种：1)厂房： 直接用于生产或为生产配套的房屋。包括主要车间、辅助车间和附属设施用房;(2)仓库： 工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库及冷藏库、粮油库等;(3)商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房;(4)服务业用房： 为人民生活服务用房，如浴室、照相、理发、旅馆以及各种日用品修理行业用房;(5)办公室： 企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房;(6)住宅：供居住用的房屋，如职工宿舍、学生宿舍等。住宅建筑面积不包括人防用而不住人的地下室面积;(7)教育用房：各类学校的教室、图书馆、试验室、体育馆等有关教学用房;(8)文化用房：各类文化娱乐用房，有影剧院、文化馆、展览馆、俱乐部等用房;(9)医疗用房：各类医疗机构的病房、门诊部、保健站、卫生所、化验站、药房等。不包括医护人员宿舍食堂及单独办公用房;(10)科学实验研究用房：独立的科学试验研究机构或企业、事业单位进行科学试验研究工作所用的房屋，包括天文台、电子计算中心、地震观测站等;(11)其他：凡不属于上述各项用途的房屋建筑工程，如人防地下室、食堂、厕所等。其中：业务用房是指铁路、公路、航空、邮政、电信部门的营业用房，如火车站、汽车站、候机室、邮电局、电视大楼等。

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不可以。商业用是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用房也指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。商业用房的土地使用年限为40年。公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。公寓并非用于开展商业，所以并不能存在于商业用地上。因此，商业用途房产也是不能做公寓的。

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1. 可以做公寓出租房。
2. 商业用途的房屋可以转为公寓出租房的原因是，商业用途的房屋通常具备较大的面积和空间布局的灵活性，适合进行房间划分和装修，以满足租客的居住需求。
此外，商业用途的房屋通常位于商业区或繁华地段，交通便利，周边设施完善，吸引力较高，有利于吸引租客。
3. 将商业用途的房屋转为公寓出租房不仅可以为房主带来稳定的租金收入，还可以满足人们对居住的需求。
同时，公寓出租房市场需求旺盛，租金回报率较高，因此这种转换方式在投资房地产领域具有一定的吸引力。
然而，需要注意的是，转换房屋用途需要符合相关法律法规和规定，确保合法合规经营。

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商业用途的房屋可以做公寓出租房。
商业用途的房屋通常指的是具有商业用途的房产，例如商场、写字楼等。
虽然这些房屋的主要用途是进行商业活动，但在法律法规允许的情况下，可以将其部分空间或整体转为公寓出租房的用途。
一些商业综合体或商业地段上的楼宇，在法律法规规定的条件下，可以进行房屋用途转换，允许出租给居住人群。
在进行房屋用途转换时，要遵守相关法律法规，可能需要获取相应的审批或许可文件。
此外，商业用途转为公寓出租房的具体要求和限制可能因地区而异，需要根据当地政策进行具体了解和遵守。

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不动产登记中的房屋用途类型主要包括住宅、商业、工业、公共设施、农业、林业、渔业等。其中住宅用途是指房屋用于居住的目的，商业用途是指房屋用于商业活动，工业用途是指房屋用于工业生产活动，公共设施用途是指房屋用于公共设施的建设和使用，农业、林业、渔业用途是指房屋用于农业、林业、渔业生产和经营活动。房屋用途类型的登记是为了规范房屋的使用和管理，保障公共利益和私人权益，有助于促进不动产市场的健康发展。

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