网签房委托物业出租合法吗？

物业交割保证金合同，某某物业公司保证某某小区的所有业主和财产安全。

物业交割保证金合同主要是为了确保物业交割过程的顺利进行，保障买卖双方的权益。以下是一个简单的物业交割保证金合同范本，你可以根据实际情况进行修改：物业交割保证金合同甲方（出售方）：______________乙方（购买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保甲乙双方在物业交割过程中的合法权益，特订立本保证金合同。第一条 保证金金额甲乙双方同意，本合同项下的保证金金额为人民币____元整（以下简称“保证金”）。保证金应当在合同签订后____日内由乙方支付给甲方。第二条 保证金用途保证金仅用于确保物业交割的顺利进行，保障买卖双方的权益。如乙方未按照合同约定履行物业交割义务，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。如甲方未按照合同约定履行物业交割义务，乙方有权要求甲方返还全部保证金。第三条 物业交割甲乙双方应当在合同签订后____日内按照合同约定进行物业交割。在物业交割过程中，双方应当严格遵守相关法律法规及政策规定，确保物业交割的合法性和合规性。如因甲方原因导致物业交割无法顺利进行，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致物业交割无法顺利进行，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条 保证金返还如物业交割顺利完成且无任何争议，甲方应当在合同签订后____日内返还全部保证金给乙方。如因甲方原因导致物业交割无法完成或存在争议，甲方应当在解决争议后立即返还全部保证金给乙方。如因乙方原因导致物业交割无法完成或存在争议，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金，剩余部分在解决争议后立即返还给乙方。第五条 合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现而解除；（3）依照法律规定或当事人约定解除的其他情形。本合同在以下情况下可以终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同全部义务；（2）依照法律规定或当事人约定终止的其他情形。本合同解除或终止后，甲方应当立即返还全部保证金给乙方。如因甲方原因导致合同解除或终止的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条 争议解决本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。若本合同发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。物业交割保证金合同一般包括以下内容：双方的基本信息，包括甲方和乙方的名称、地址、联系方式等。物业交割保证金的金额及支付方式，包括金额的大小、支付方式、支付时间等。物业交割保证金的使用方式，包括在何种情况下可以扣除保证金、扣除的比例及金额等。物业交割保证金的退还方式，包括在何种情况下应当退还保证金、退还的时间及方式等。违约责任及赔偿方式，包括在甲方或乙方违约时应当承担的责任及赔偿方式等。争议解决方式，包括双方在履行合同过程中发生争议时应当采取的解决方式及管辖法院等。其他条款，包括本合同的生效时间、修改和终止方式等。在写作物业交割保证金合需要注意以下几点：合同内容要清晰明了，避免歧义和误解。合同条款要符合法律法规的规定，不得违反相关法律法规。合同语言要简洁明了，避免使用模糊或含糊不清的语言。合同签字盖章要真实有效，不得伪造或篡改。

第一章　总则
　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
　　第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
　　第四条　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
　　第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
　　第二章　业主及业主大会
　　第六条　房屋的所有权人为业主。
　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：
　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
　　(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
　　(四)参加业主大会会议，行使投票权;
　　(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
　　(六)监督业主委员会的工作;
　　(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
　　(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
　　(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
　　(十)法律、法规规定的其他权利。
　　第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
　　(五)按时交纳物业服务费用;
　　(六)法律、法规规定的其他义务。
　　第八条　物业管理区域内全体业主组成业主大会。
　　业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
　　第九条　一个物业管理区域成立一个业主大会。
　　物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

有以下三种情况。：1、物业公司说留下原单位的，不给补偿金。2、跟着物业公司走的，安排其它地方工作。3、自己主动辞职离开。二、什么是物业服务合同物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。三、物业服务合同的特征1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。根据《中华人民共和国民法典》规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上，委托合同的任何一方失去对对方的信任，都可以随时解除委托关系。3、物业服务合同是以劳务为标的的合同。物业服务企业的义务是提供合同约定的劳务服务，如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的权利主要有:①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。