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在济南买房需要什么条件？

2024-08-10 54

一、济南房屋限购区域济南房屋限购区域为（市中区、历下区、高新区、历城区、天桥区、槐荫区、长清区、章丘区）；商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区暂时不限购！二、济南市户籍家庭居民限购政策济南市户籍家庭居民：以家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）为单位限购 2 套住房；注：1、申请人在一套住房中占部分份额的，按其拥有一套住房计算；2、两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待；济南市户籍家庭居民限购政策三、非济南市户籍家庭购房政策1、非济南市户籍家庭在济南市限购 1 套住房，需提供自网签之日起前 3 年内连续 24 个月以上（含 24个月）在本市九区或二县缴纳个人所得税或社会保险证明。2、我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，限购区域内可购买一套住房，贷款可享有与本地常住户口居民同等购房政策；3、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，限购区域内可购买一套住房，贷款可享有本地常住户口居民同等购房政策。4、港、澳、台及外籍人士在济南只能购买一套用于自住的住房，除提供上述社保证明外，还需提供济南市国家安全局出具的《租、购房屋涉及国家安全事项审批意见书》，港澳人士提供港澳通行证，台湾人士提供台胞证及济南市人民政府出具的台湾同胞购买住宅的证明，外籍人士需提供单位开具的居住工作满一年的相关证明；非济南市户籍家庭购房政策四、济南户籍家庭的类别有哪些1、本市户籍包括济南市 9 区（市中区、历下区、高新区、历城区、天桥区、槐荫区、长清区、章丘区、济阳区）2 县（平阴县、商河县）；2、如购房人或家庭成员（含未成年子女）为本市户籍，可视为济南籍户籍家庭；3、驻济部队现役军人和现役武警在提供军（警）身份证明和团级以上单位政治部门出具的部队驻济证明，视同本市户籍居民；4、购房人或家庭成员为济南集体户口(含单位和学校)，其集体户口本首页盖有本市公安局章，可视为济南籍户籍家庭。五、非本市户籍家庭的定义是什么非济南户籍家庭是指，家庭成员中无人拥有济南户籍或无人可按济南户籍对待的家庭。非本市户籍家庭的定义是什么六、如何理解家庭及家庭名下住房套数1、家庭：夫妻双方加未成年子女视为一个家庭；18 周岁后视为单独的家庭；2、房：以家庭为单位，在济南市 8 区房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅或住宅式公寓都认定为其拥有的房屋套数。

1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明。
2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款。
3、有稳定的工作和收入，同时还具备按时足额还款的能力。
4、信用记录良好，如果贷款人存在累计六次或连续三次信用不良记录的情况，是无法办理住房公积金贷款的，且会影响到商业贷款的办理，因此建议大家在办理房贷之前，先到银行查询一下自己的信用记录。
5、能够提供购房的合同或者协议。
6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明。
7、具有完全民事行为。

目前，济南市尚未有明确的无人驾驶网约车投入运营。虽然无人驾驶技术正在不断发展，但在实际应用过程中，还需要克服许多技术、法规和安全方面的挑战。因此，在济南乘坐网约车时，您可能暂时还无法体验到无人驾驶服务。不过，未来随着技术的进步和政策的完善，无人驾驶网约车有望在济南投入运营。