问

衡阳高铁站附近房子能买吗？

2024-08-07 57

一、高铁站附近买房的优点：
1、在高铁站附近买房，出行也方便。
2、如果在一二线大城市，可以在高铁站附近买房，基本上一二线大城市高铁站附近未来发展会好些。
3、高铁站附近的房子距离主城近，那周边基础配套设施也会比较完善。
4、高铁附近的房子，就像地铁房一样，适合投资。
二、高铁站附近买房的缺点：
国家有规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影响。不知该高铁站未来是否是人流量比较大的集中枢纽中心，混杂的人群对周边氛围也有一定影响。建议把握好与高铁站的距离的度，让其作为便利和升值的配套同时，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。
扩展资料：
买房注意事项：
1、评估自己的经济能力
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。
最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习
很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一，好的地段交通肯定发达，买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理
相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
5、不要轻信广告上的内容
一般情况下，购房者在买房之前都会去看看购房广告，大家一定要牢记，广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

衡阳市一共有五个高铁站。分别是衡阳东站，耒阳西站，衡山西站，祁东站，西渡站。衡阳东站位于中国湖南省衡阳市珠晖区，由中国铁路广州局集团有限公司管辖，是京广高速铁路的中间车站，衡柳铁路的起始站，安张衡快铁和南衡高速铁路的终点站。列车可经联络线进入怀衡线、吉衡线。于2009年12月投入使用。截至2009年12月，衡阳东站站台规模5台11线。耒阳西站位于中国湖南省衡阳市耒阳市，是中国铁路广州局集团有限公司管辖的铁路车站，车站总建筑面积16755平方米，由主站房（建筑面积6060平方米）和站台雨棚（建筑面积10695平方米）组成；站房造型似一张铺开的纸卷轴，寓意世界伟大的造纸发明家蔡伦的故乡。衡山西站位于湖南省衡阳市衡山县，是中国铁路广州局集团有限公司管辖的二等站，上行距长沙南站136公里，下行距衡阳东站41公里。车站毗邻国家自然与文化双遗产，国家5A级旅游景区——南岳衡山。祁东站位于中国湖南省衡阳市祁东县城西南部双星村，隶属中国铁路广州局集团有限公司衡阳车务段管辖，站场规模2台4线（含2条正线），东距衡阳站74公里、西距永州站62公里。西渡站位于湖南省衡阳市衡阳县西渡镇梅竹村，隶属中国铁路广州局集团有限公司管辖，位于怀衡铁路上，上行距衡阳东站44公里，下行距怀化南站275公里。站场规模为2台5线。

时间短 137路/136路 1小时2分钟 | 11.7公里 | 步行840米146路夜班 1小时2分钟 | 11.5公里 | 步行850米146路 1小时4分钟 | 12.1公里 | 步行890米145路 → 131路 1小时16分钟 | 10.4公里 | 步行1.5公里148路 → 131路 1小时16分钟 | 11.3公里 | 步行1.4公里晚上十二点没有公交车，146路夜班：高铁衡阳东——衡阳火车站夜班车：18:00-23:00；衡阳火车站——高铁衡阳东夜班车：20:00-23:20。