利用住宅开私人酒店影响上一层可拒交物业费吗?

2024-08-23 56

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分不同情况定责:如果物业公司面谈了宾馆所有人,告知其法律规定,未经相邻关系方其它业主同意,任何单位和个人不得在住宅小区开饭店、宾馆等经营活动,责令其关闭,并向工商、消防、社区进行了投诉、反映,物业公司己尽到了管理责任;相反,如物业公司对此事置之不理,或睁只眼闭只眼,或对业主投诉敷衍了事,推一推动一下,那么,物业公司就有责任了,应负不作为的管理责任。

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酒店物业租金应该根据地理位置、设施设备、市场需求等各方面因素来确定。在选定合适的租金范围时,需要进行市场调研,了解该地区的租金水平,同时评估酒店的实际价值,并根据酒店预计的利润空间来制定租金标准。此外,还需要考虑到区域内的竞争情况以及未来的发展前景等因素。综合各方面的因素来看,合理的租金应该是既可以为业主带来足够的收益,又能够吸引足够的租户入驻。

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根据一般的物业管理规定,住宅开设私人酒店并不影响上一层业主的物业费缴纳义务。物业费是根据每个业主所拥有的房产面积或套内使用面积来计算的,与其他业主的经营行为无关。因此,上一层业主仍然需要按照规定缴纳物业费,不受下层业主的经营行为影响。当然,具体情况可能会因地区和物业管理规定而有所不同,建议咨询相关法律法规或物业管理机构以获取准确信息。

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酒店物业租金应该是一个合理的数字,既不能过高,也不能过低。过高的租金会对商家造成经济压力,影响生意,过低的租金则可能会引起业主的怀疑,认为商家不够诚信。因此,酒店物业租金应该根据商家所在的区域、店面位置、旅游季节、消费水平等因素来决定,同时商家应该了解市场行情以及实际需求,合理谈判租金,确保合同公正合理,并支持租金的定期评估和调整。

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其实做的工作都差不多,只是物业电工杂事比较多,但是可以接到一些私活。酒店的话工作环境好一点。

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