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房产证上写公寓是什么意思？

2024-07-28 66

房地产规划一栏写有公寓是指，此房首先肯定酒店式公寓产权年限为50年，属于非普通住宅，不满五年契税3%，营业税5.5%，个税1%，印花税万分之五。根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。扩展资料：注意事项：1、公寓有房产证。土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40-50年。2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。3、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼。

（1）公安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。（2）消防部门的《消防检查合格意见书》，取得《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过才行。（3）卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。（4）工商部门的《营业执照》，做生意都是需要营业执照的。（5）税务部门的《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

第五十八条　违反本法规定，有下列行为之一的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：（一）依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的；（二）消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止施工的；（三）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；（四）建设工程投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止使用的；（五）公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款。

房产证上写公寓，意味着该房产是一种类似公寓的住宅类型。
公寓一般指多户共享一个大楼，每户都有自己的住宅空间，但公共区域如厨房、卫生间等会共享使用。
如果房产证上写公寓，说明该住宅是被分割成多个独立住宅空间的，并且在使用公共设施时需要与其他居民共同使用。
除了公寓，房产证上还可能出现的住宅类型有独栋别墅、联排别墅、楼房、平房等。
这些不同类型的住宅在房产证上的标注，有利于购房人对该住宅的类型有更加清晰的认识。
同时，也有利于规范住宅的物业管理，方便各类管理单位对各类型住宅的监管和服务。

公寓是指一种多层住宅建筑形式，由多个独立的住宅单元组成，每个住宅单元都有自己的厨房和卫生间，而且公共设施也是共享的
若房产证上写公寓，多半是指该物业被分割为多个独立的住宅单元进行售卖或出租，并且每个住宅单元都有自己的产权证书
意味着你所购买的或者租赁的房产是多个独立住宅单元中的一个，你会独自享有该空间内的使用权和产权
需要注意的是，公寓虽然隔音较为良好，但也需要注意社区管理和共用设施维护的问题

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