买二手房不办房产证可以先住吗?

2024-06-08 70

热心网友1

首先需要确定是一手房还是二手房。(一)需弄清楚是一手期房还是二手现房,如果说是期房的话,你交了首付,开发商还未交房,估计给你住你都不会进去住。如果说是二手现房的话,就要看你跟业主那边在签合同的时候是怎么约定的,一般是业主收到全部楼款当日交付使用的,但是有些业主好说话,在签好协议后,收到首付的时候也都会交房给你使用。个人觉得,还是办完相关手续后在进去住比较好,如果说你只给了一个首付,手续还没办完,就交房给你先进去装修居住了,如果晚上在途中手续出现了什么问题,导致要退单之类的,这样你的损失就会大了。(二)买房只付首付也还是不能够住进去的,需要等贷款的款项到账后也就等同于付清了全款,这样售楼处就可以交钥匙了。(前提是现房)(三)售楼处会将交房的手续给业主并收取应该缴纳的费用: 1契税房款的大约1-2% 2维修基金房款的大约1-2% 3煤气开通费用 4.电视开通费用 5.对讲机费用 6.门禁卡费用 7.物业费用等都交了再去物业办领取钥匙。

热心网友2

1、分两种,看你买的是现房还是期房。如果是现房:付了首付,贷款批下来之后可以办理房屋交接才能拿钥匙。如果是期房:交了首付,贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的房子已经到达交付使用的条件才可以交房。
2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房。

热心网友3

这种情况其实可以分为两种。第一种就是,你买的室还没有办理房产证的二手房,需要等时间办证或者等证过二再过户,这样的房子一般在签订合同时都会沟通好,客户是否可以提前入住,有的房东是同意的,有的业主则是不同意的,具体情况具体分析。第二种就是,可以正常过户的房子,房子在过户后就可以直接拿到新的房产证的,这种情况就不会存在不办房产证的问题,双方做完物业交割之后,新业主就可以办理入住了。

热心网友4

房子付了首付以后能不能立马入住要看买的房子是现房还是期房过,如果是已经交期的新房或者是二手房,付完首付,交完相关的税费,拿到钥匙后,就可以装修入住了,但是对于一些期房来说,交期后并不能马上就入住,需要等1-3年时间房子才能交期,而且交期后,验收合格没有问题后,这个时间才能拿到!入户的钥匙。

热心网友5

买二手房如果还没办下来,房产证没有必要先住下,因为买二手房需要把所有的定金首付或者是贷款都办好了之后,二手房过户下来,作为新的房东,也就是买二手房的买家才可以办房产证,如果没有办下来,二手房的房产证,那说明你这个房子还是有问题,不一定真正能到你手里,所以原房东也不会把钥匙给你。

其他人在问

第一条 充分了解酒店内部用花需求,负责制订鲜花进货计划,对鲜花进货做出具体安排。第二条 根据进货计划

门票20元。还可以办年卡128元(可游览几乎昆山全部景点)。至于公园里的景点:一座马鞍山、琼花树、并

在家庭园艺的数量应该是简洁,在品种选择应根据家庭和个人喜好,花的合理选择的环境条件。内部是在人们的生

有。森林公园内有提供木屋住宿,但条件一般。建议住宿五营城区或者伊春市内。在黑龙江的伊春市有着一处保护

没有211310开头的身份证号码,有211103开头的身份证,归属地是辽宁省盘锦市兴隆台区的。211

比较安全。只要是官方备案的软件提供的身份证实名认证都是比较安全的,因为他们有保护我们隐私的义务。实名

我也在山西省大同市,一般都是十天内有效的,不过为保险起见,最好还是再做一次吧,这几天疫情不是很严

据了解,大同市北魏文化园春节期间仍然会对游客开放。然而,由于新冠疫情还在肆虐,游客入园前需全面测温并

1. 可以根据不同酒店的政策进行取消和退款。一般情况下,可以在预订页或订单详情页中查看酒店的取消政策

最好在入住后再装净水器。净水器可以在装修的时候预留安装接口,在装修的时候是真的不是很方便安装,一般净