成都卖掉房子再买是刚需吗?

2024-06-08 34

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按照5月16日新出的购房政策,刚需资格:1、首先,居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年;  2、第二,购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的,认定为无房居民家庭;  3、第三,购买的商品住房位于成都市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的,登记购房人须为我市户籍居民。

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购房人和家庭成员在成都无产权住房,2年内无住房转让记录的认定为无房居民家庭,刚需是指在成都范围内名下无房,并在2016年10月1日后无房产交易记录的则为刚需,而以前刚需的认定条件则是2016年以后无购房交易记录的才会认定为刚需,现在时间改为两年以内,相当于现在的认定更宽松,买房摇号更容易,

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按住建部成都市房管局条文规定:将自住的房子或者多余的房子卖掉是不属于刚需范畴的。

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无房家庭排号是第一顺位,刚需是第二顺位。

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不是,成都卖掉房子后过两年才算刚需

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