商品房未进行单体验收合格就让业主入住是违法行为吗?

2024-06-06 57

热心网友1

1.首先确认房屋是否达到交付条件。(必须拿到相关交付证件,各地区稍有差异)
2.若开发商已拿到相关证件(1)那确认房屋是否存在质量问题。若没有,正常收房缴纳费用。
(2)若房屋存在质量问题,比如墙面空鼓、门窗有问题、阴阳角不垂直等等,最好纸质版记录(必须有开放商及物业相关工作人员确认),拒绝接受房屋。待维修完成后接受房屋。若物业在此期间坚持收取费用,要么和相关负责人谈判,要么拿着房屋有问题的记录到法院起诉,很容易判决你赢。
3.若开发商没拿到正式的交房证件,那不用缴纳任何费用。待手续齐全后再缴纳。否则所有的收费都不合理。法院一起诉就赢。

热心网友2

没有经过竣工验收的房屋,按照法律是不能交付使用的。也就是说不能入住,不能入住就无需缴纳物业费。如果开发商延期支付,可以向开发商主张延期交房的违约责任。小区物业费收取的前提条件是,已经将房屋交到业主手中,物业公司要开展服务,才需要交纳物业费。

热心网友3

进户没有水电是不算验收通过的,开发商和承包商在完成住宅的所有工程后才能叫有关部门来验收,其中就包括水电工程,就是开发商或承包商把包括水电的一切工程都做好了,也不一定就能验收通过,只有所有工程验收达到了国家建设标准,才可以验收通过。

热心网友4

未单体验收,就未竣工验收,肯定也未取得入住许可证。至少是违反规定的。主管部门城建局吧。

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民用住宅进户没有水电进屋,不能算验收通过!其他工程用房根据需要,进户可以没有水电。

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