什么时候是租房淡季?什么时候是租房旺季?为什么?

2024-06-29 51

热心网友1

什么时候租房最划算?那要看什么时候是租房淡季了,几乎所有的租客都想以一个尽可能低的价格,租到一个尽可能满足自己各种需求的高潮性价比的房子。可是就要看时机成熟没有了,这里的时机简单一点说就是指的租房淡季,在租房淡季租房子是最划算的了,而且可以挑选的房源也比较多,那什么时候才是租房淡季呢?很多租客在寻找房源时发现,有时候好房源供不应求,上午才看过房子,晚上打电话再问时房子就租掉了;有时候又好房子一大堆,房价竟然还相对便宜了不少,并且好讲价。其实这都是因为每年的租房市场都有淡季和旺季。旺季时租客多,竞争激烈,房租自然较高,而淡季时租客少,房东不容易找到房客,又不想房子空放着浪费,因此会稍稍降低价格,并且碰上满意的房客时,还会进一步的降价。一年四季来说,一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完,城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段,大量的务工,经商人员流入城市需要居住条件,另外还有一些过年前想搬家的,现在要搬到另外的区域居住。而大学生一般在6月毕业,会有大批大学生离开学校进入社会,那时也是各单位招聘的高峰期,如果要在非家乡的城市工作、安顿下来,势必要先找到住处,需要大量租房。淡季一般在11月份到下年的1月份,这段时间是换房居住比较少,特别是务工,经商人员回家过春节,因此大量人会退房,而租房的人几乎都要在年后来租。其实每逢年底,租赁市场就进入淡季,对于租房的人而言,恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场,到了年底,部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房,从而导致这个时候房源多租客少。这样一来,租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走,租房人也就有了更多的房源选择。而每年春节过后都会出现租房市场的小高峰,房东抬价的情况频现,租房者选择空间压缩,只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。租赁需求比旺季下降时,为促成订单成交,中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下,大部分房东在房屋空置超过两个月后,会听从中介的建议,下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间,虽然减少了全年租金收入,但相对于将房屋空置一两个月带来的损失,这样做比较明智。而年底正是“抄底租房”的好时机,不仅房源增加,可选择性多,价格比较理想,而且议价空间相对宽松。在租房需求逐步萎缩的背景下,需求的减少,房源的增多,使得租赁市场供求矛盾明显缓解,房租均价即开始逐步回归平稳。因此,建议在年后有计划换租或者租房的租客,可以在年底提前了解房源信息,租好房屋。(以上回答发布于2016-01-27,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

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这种情况就已经属于扰民了如果是经常性的噪音影响休息,可以先想居委会,或者物业反映,如果没有效果,可以象主管部门反映。最后还可以通过媒体曝光,直到事情解决。
一类生活区域夜测50分贝以上,二类生活区域夜测65分贝以上,只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了,属于噪音污染。如果出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。

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关于凌晨两点到六点运垃圾没办法睡觉怎么办的问题,其实对于这个问题,我们觉得很有必要和大家共同探讨探讨的。首先,必须要说,每个城市的垃圾清运一般都是在凌晨进行的,在清运的过程中难免会产生噪音,那么,靠近清运站点附近的居民楼会受到一定的影响,就会有一部分人的睡眠受到影响,如果有这方面的问题,可以和相关部门协商处理。

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做这个工作是比较辛苦的事情啊。如果在夜里两点到六点运垃圾不能正常 休息,可以晚上睡早点睡,通过适当的增加睡觉时间来克服早起的睡眠时间不够的事情。每天早上收完垃圾以后也尽量抽出时间来再眯一会,补补觉。虽然这种方法不能完全弥补睡眠不足的问题,但在白天多睡一会总比不睡要强很多了。

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环卫工人也辛苦,他都是在这个时间段过来运垃圾,但是也不可能两点到六点钟四个小时都在你的区域运,一般一个垃圾房运完垃圾就十分钟时间,这几分钟希望也能克服一下,换位思考互相理解一下。时间久了慢慢就会适应习惯的,虽然会多少影响睡觉,但人家也是为了工作,总不能放着不动。

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