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交房时间一般多久？

2024-07-01 100

1、买现房：现房是已经建设完工可以直接装修入住的房子，一般买现房只需要一个月左右就可以交房;2、买期房：期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证达到预售条件出售的房子，一般买期房需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右，不同楼盘情况不同，具体交房时间以合同约定为准。买房收房流程收房流程：1、核验业主材料;2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明;3、交纳剩余房款;4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;5、业主做综合验收;6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;7、开发商与业主协商并达成书面协议;8、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议;9、业主签署《入住交接单》。收房重要步骤：交房流程看似繁琐，其实最重要的流程有四部分，购房者去收房时，重点记住以下这四个重要步骤即可。(1) 通知楼盘竣工，开发商也已取得房屋的产权证之后，就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下，开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间，在通知书内查看即可。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料，当日去收房即可。注意事项：在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。(2) 验收购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合合同约定。购房新手如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房，边验边将要整改的地方记录列出清单，以便及时让开发商按照清单一一整改。同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。注意事项：收楼要验面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。(3) 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。如果开发商不能提供这类文件，购房者应拒绝收房。注意事项：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。(4) 签署房屋交接书购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书。注意事项：和开发商签交房合同时，开发商有责任向业主出具《单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明》等。

两清单”是落实全面从严治党要求，对照中央八项规定精神和省委、省政府有关规定，从改进调查研究、加强直接联系群众工作，精简会议活动，精简文件简报，规范因公出国（境）管理。改进新闻报道，严格执行履职待遇各项规定、厉行勤俭节约，落实作风建设主体责任等7个方面，分别提出40条具体要求，对省市领导班子及其成员贯彻中央八项规定精神，深入推进作风建设明确了要求，明示了任务，明晰了责任。“两清单”涉及中央八项规定的各个方面，涵盖省市领导班子及其成员调查研究、出国（境）、新闻报道、办公用房、公务用车、公有住房、医疗保健等工作生活的诸多领域，是省市领导班子及成员改进作风的“承诺书”，是工作生活的“铁规矩”、“硬杠杠”。　　“一措施”是根据干部管理权限，将省辖市党政领导班子及其成员、省直单位领导班子及其成员作为考核对象，对考核内容和方式、考核步骤、考核结果确定、考核结果运用等作出明确规定。

两个清单是指依据严规矩，强监督，转作风这项政策要求，对照自身在生活工作中的表现，找出不足或者是需要提高的地方，罗列出来，分析产生问题的原因，最后制定方案解决。一个措施:加强政治生态建设工作措施。主要职责：贯彻中央、中央巡视工作领导小组和省委、省委巡视工作领导小组以及市委、市委巡察工作领导小组的决策和部署，向省委巡视工作领导小组办公室和市委、市委巡察工作领导小组报告工作情况。

两个清单”其一包含问题隐患、涉及层面、整改措施、整改时限、责任单位和整改进展6个项目；其二包含制度措施名称、责任单位、完成时限、主要内容和工作进展5个项目。“两个清单”以正式文件形式下发全省市场监管部门，并要求各地每月月底报送工作进展统计表及“两个清单”。各级市场监管部门指导企业自查、开展监督检查，将工作推进过程中发现的突出问题和重大隐患同步列入清单管理。

1、买现房：现房是已经建设完工可以直接装修入住的房子，一般买现房只需要一个月左右就可以交房;
2、买期房：期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证达到预售条件出售的房子，一般买期房需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右，不同楼盘情况不同，具体交房时间以合同约定为准。

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