中山出租房生意怎么样?

2024-07-01 30

热心网友1

威海的入住率不高,而且比较集中。高入住率的小区多是以“内陆”区域为主,一些配套相对完善的城区中心地段。这就区分出来海岸线小区与内陆房子。
而威海房屋持有者又是分本地人和外地人,本地人买房以刚需自住为主,投资为辅;外地人来威海买房是度假养老为主的投资行为,移居为辅。买房需求的不同就决定了地段的选择,就导致了上面“内陆房”与海景房划分,刚需选内陆,投资向海岸线。
入住率高的小区集中在城市中心地段,以老破小为多,好处是便于出租和出售,利于生活。但威海毕竟不是北京这样的大城市,尽管房子相对受欢迎,但价值上升却非常之慢,租金也没有客观的数目。剩下的也就只有居住价值还算货真价实。
入住率高带来的毛病也不少,最主要的就是一个卫生问题,尤其是那些老旧小区,楼道异味、垃圾过多是人口过多必然的产物,其次就是停车位紧张,周边环境杂乱(人多的地方饭店不会少,有的地方夏天大排档最让人头痛)。
而海岸线上的房子,本地刚需多数报以远离的态度,尤其是威海市区之外的下属区域,但外地客却非常热衷于这些海景房。

热心网友2

中山现在出租房生意总体来说一般,由于地产走下坡,前十年建的房子太多了,加之很多工厂外迁,所以出租房的入住率并不高。不过在人口密集的老城区、镇区中心、工业区出租房生意还是可以的。

热心网友3

中山租房生意一般吧,相较往年有所下降,由于很多人不来广东打工选择在家创业,感觉出租房入住率明显偏少!

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