入住率不足30%不给供暖合理吗?

2024-07-12 78

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可以换,具体操作方式如下:小区物业不好能换物业,具体流程如下:1、召开业主大会,就物业管理问题进行投票表决,三分之二的业主以上同意,即可换掉物业公司;2、由业委会负责物业管理的招标事项,拟定管理的规范和费用标准,做标书;3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标;4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允;5、评标,并选出中标的物业公司;6、由业委会向业主大会做招投标报告,并出示评标过程及最终结果,业主大会对业委会的结果进行投票表决;7、表决通过,由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,新物业进场;8、表决否定,重新由步骤2进行;或从步骤5进行,对落选的物业公司再次评标。

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1.50%2.泰安市供热条例 第二十一条 具备供热条件的新建住宅小区,申请用热户数达到总户数50%以上的,供热企业应当供热。申请用热户数未达到总户数50%的,在确保供热设施设备安全运行的前提下,供用热双方对供热温度、供热时间等达成协议后,供热企业可以供热。具备供热条件的既有住宅小区,申请安装供热设施户数达到总户数50%以上的,供热企业应当安装供热设施并供热。逐步推行供热设施改造资金由政府与居民、社会力量合理共担机制,申请人应当按照有关规定承担相关费用。

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合理。供暖公司通常不仅看入住率还要看缴费率,哪怕是入住率达到要求,但是入住的人并没有缴费,供暖公司也不会供暖。通常我们签署的合同上面都会标明业主必须在某个期限之前入住,或者是某个时间点必须缴纳暖气费。所以综合以上原因,入住率不足,不供暖气是合理的。

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不可以,因为小区入住率不足百分之五十,因此开发公司依旧是最大的业主,开发商依旧有权利通过招投标选择物业公司。

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