小区入住率不到一半可以换物业吗?

2024-07-12 98

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可以换,具体操作方式如下:小区物业不好能换物业,具体流程如下:1、召开业主大会,就物业管理问题进行投票表决,三分之二的业主以上同意,即可换掉物业公司;2、由业委会负责物业管理的招标事项,拟定管理的规范和费用标准,做标书;3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标;4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允;5、评标,并选出中标的物业公司;6、由业委会向业主大会做招投标报告,并出示评标过程及最终结果,业主大会对业委会的结果进行投票表决;7、表决通过,由业委会同物业公司签署物业管理协议,安排新老物业交接手续,新物业进场;8、表决否定,重新由步骤2进行;或从步骤5进行,对落选的物业公司再次评标。

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不可以,因为小区入住率不足百分之五十,因此开发公司依旧是最大的业主,开发商依旧有权利通过招投标选择物业公司。

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