接手转让宾馆需要避开哪些坑?

2024-05-07 63

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一定要注意转让原因,隐形纠纷,宾馆位置,房租期,发展前景及合同等因素。1,要看转让原因,是不是存在隐性的纠纷,是不是此地段要搬迁,会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。2,要看宾馆位置,看此位置适不适合经营宾馆,人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。3,要看发展前景,了解政府对此地段的规划,然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素,做到有的放矢。4,在签转让合同时要注意一下细节:(一),之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接,(二),物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证,住宿行业证等。(三)、费用的约定, (四)、涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。(五)、合同中还要有纠纷的解决条款。

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接手宾馆转让,应充分考察宾馆的历史、经营状况、客源分布和竞争环境等情况,以及评估宾馆相关资产的价值。同时,还要预先考虑后期的管理、维修、升级、人员等经营手段,以及财务风险和市场波动等因素,尽量避免可能存在的坑。

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宾馆转让主要是转让费的核算,其次就是发布在铺专家平台就可以的

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