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我们准备把宾馆转让了，请问宾馆经营权转让合同怎么写？

2024-05-07 63

出让方（以下简称甲方）：法定代表人：受让方（以下简称乙方）：根据合同法以及其它相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让酒店经营权达成本协议，具体约定如下：第一条酒店基本情况甲方所有的酒店位于，房屋总体面积为平方米。其中客房间，办公室间。甲、乙双方同意按酒店现状进行转让及移交。（附酒店设备设施明细表）。第二条出让价款以及付款方式甲、乙双方同意，甲方以总价万人民币（大写：）转让给乙方。在签订本协议的同时，乙方将所有款项一次性付清。本协议一经签订，甲乙双方对合同约定期限的经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款。第四条甲方同意在签订本转让协议前，将本酒店的债权债务结算完毕。乙方同意在签订本转让协议并接收酒店的管理后，因乙方所需的管理、经营、改造、装饰等，所发生的一切费用均由乙方自行承担。第五条甲、乙双方同意在签订本协议的三日内完成双方的移交工作，并在移交明细表上签字。（附：移交明细表包括：（1）酒店设施明细表；（2）酒店员工花名册；（3）酒店现已签订的各种合同；（4）酒店与房屋业主签订的租房协议）乙方同意继续履行甲方对外签订的全部合同及协议，并承担相应的法律责任。第六条甲、乙双方同意，甲方将消防合格意见书、特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照等移交给乙方，乙方自行到相关部门办理变更及相关手续手续，所产生的费用由乙方自行承担。第七条乙方经营期间，酒店因不可抗拒的自然灾害造成不能继续经营的，甲方不承担任何责任。如因不可抗拒力的自然灾害造成不能继续经营的，乙方有权自行修复本酒店并继续经营，经营权使用年限不变。第八条若乙方未按本转让协议第二条向甲方支付款项，每逾期一日，乙方应按合同总价的向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权终止本协议并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。第九条本协议如有未尽事宜，则由双方协商作出补充协议，补充协议具备同等法律效力。甲乙双方就履行合同发生纠纷，应该通过协商解决，协商解决不成的，可向当地法院起诉。第十条本协议一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签名）：负责人：（签名）：签订日期：签订时间：年月日年月日

含义不同：转让是将自己的财产以有价或无偿的方式将权利转让与他人；出租是将自己的财产出租给承租人，供其在规定时间内使用。
对象不同：转让通常涉及商户，即酒店的所有者；出租则是房东将房屋出租给承租人。
价格不同：转让通常包含转让费，因此价格相对较高；出租仅有租金。
流程不同：转让的过程可能涉及更多的套路，办理的流程和手续相对繁杂；出租只需要与房东直接签订合同。
法律责任不同：转让后，房屋或店铺的租赁权仍然是承租人的，新的转租人需要承担合同上的权利和义务；出租则是将房屋的租赁权出售给承租人，出租人不再享有原租赁合同上的权利和义务。
其他附加费：转让可能涉及押金等额外费用；出租则仅涉及租金。
在考虑酒店转让或出租时，需要注意转让费、房租以及合同的签约年限等问题。转让费不宜过高，房租应参考原房租，且两者之间差异不宜太大，合同的签约年限则需要与当地市场挂钩。无论是转让还是出租，签订合同都是必要的，以保护双方的利益不受威胁。

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