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新房未入住顶楼渗水该谁负责赔偿？

2024-04-22 71

赔偿责任:1.若是是自身原因造成的漏水损坏,则由自己负责;2.若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿;3.若是开发商在建筑过程中的质量问题,则向开发商要求赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

房屋开发商或施工方应该负责赔偿。
因为新房未入住顶楼渗水是由建筑材料或施工方式等质量问题造成的，属于房屋质量问题。
根据相关法律规定，开发商或施工方对新房质量负有保证责任，应该承担赔偿责任。
建议业主及时联系开发商或施工方说明情况，并提供证据，协商解决问题。
如无法协商解决，可以通过法律途径维权。
同时，新房入住前应该仔细检查房屋质量问题，避免发现问题后难以维权。

1、房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担。2、如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修，但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少，需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径。

1 应由开发商或施工方负责赔偿。
2 渗水问题通常是由于建筑物设计、施工中存在问题或者使用材料质量不好所引起。
因此，这种情况下，开发商或者施工方应该承担责任。
3 另外，如果在入住前购买了新房保险，也可以向保险公司申请理赔。
但是需要特别注明，在购买新房保险前，要仔细阅读保险条款和保险责任范围，以避免出现保险公司不予理赔的情况。

新房顶层屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建设单位开发商保修期为5年，在保修期内出现漏水开发商负责修缮，造成室内损失的负责全额赔付。
保修期过后有业主委托物业企业向市公共维修基金提出修缮申请，前提是业主已缴纳公共维修金。室内损失自付。

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