酒店occ代表什么?

2024-03-15 96

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酒店行业的Occ就是实际售出客房数量/可售房数量。酒店OCC(出租率)包括:过夜出租率(过夜出租率=夜核时的总住房数/酒店总房数)和综合出租率(综合出租率=过夜房出租率+非过夜房出租率,非过夜房是指钟点房、日租房等,客人已支付全天房费,但在酒店过夜核前已退房的房间)。
酒店OCC是酒店的生命线,如何提高酒店出租率是酒店人的重要课题。除了关注综合出租率和过夜出租率外,可以从以下几个维度关注:
一、定价
价格是提高酒店OCC最直接最有效的利器,酒店在定价时需要考虑以下三个方面:
1、定价之前最重要的是分析酒店最近三个月至半年出租率的情况,出租率是酒店定价最重要的参考指标之一。若近三个月或半年内平均出租率低于70%时,可适当考虑通过降低价格来提升OCC,当后期持续三个月或半年的出租率达90%时,可考虑通过提高价格来提高收益。
2、动态的定价策略。在流量为王的经济环境中,提前1-3个月制定好价格后一成不变是行不通。最近香港很多酒店的价格都下调了6-7折,就是一个很现实的例子。酒店在定价时除了长远角度和品牌形象外,建议以周、天,甚至小时为单位,根据当天的实时销售情况来制定合理、灵活的价格来刺激订单量和成交量,提高酒店OCC。
3、知已知彼百战不殆,酒店在定价时除了考虑自身实际情况,还需要关注周边3公里内同档次酒店的价格和促销活动。相比于星级酒店的客户,经济型和中档酒店客户的忠诚度较低,且对酒店房价较为敏感,价格是他们在选择酒店时一个重要的决定因素,酒店除努力提高自身的产品和服务外,竞争对手的价格也是酒店定价的一个重要的风向标,对酒店的出租率有直接的影响。
4、定价需要参考当时的宏观经济及所在区域的行业信息。去年多个P2P金融公司爆仓,对整体宏观经济有一定的消极影响,深圳福田CBD倒闭数十家P2P金融公司 ; 再比如从2015年起春季国际医疗展从深圳搬到上海举行、深圳市会展中心2019年9月将搬到深圳沙井等,这些信息与酒店业息息相关,是酒店在定价时需要重点考虑的因素。
酒店要根据自己近期实际出租率、结合当前的宏观经济和行业信息,参考竞争对手的定价,通过动态定价来刺激和提高酒店OCC。

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occ意思是,实际售出客房数量既入住率。1.酒店的入住率是根据实际占用的房间数与每天可用房间数的比率计算的,不包括正在维修的房间。酒店入住率是衡量酒店运营的一项指标形势的指标。2.酒店的基本定义是一个商业组织,为用户提供安全舒适的空间进行短期休息或睡眠。一般来说,它是客人睡觉和吃饭的地方。具体而言,酒店是通过出售客房、餐饮和综合服务设施为客人提供服务,以获取经济效益的组织。3.一般来说,对于酒店来说,价格较低的房间更容易出租。在同样的情况下,客人往往选择价格较低的产品。而高端房型将增加某些附加服务,推出套餐产品,包括租金、早餐、晚餐、spa免费WiFi等,当然,您也可以为入住多晚的客人提供升级服务或折扣,这将在一定程度上提高入住率。

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在酒店行业,OCC代表"Occupancy",指的是酒店的入住率或者客房出租率。OCC是酒店行业的一个重要指标,可以帮助酒店了解客房的出租情况,并据此做出相应的经营决策。
OCC通常以百分比的形式表示,计算公式为:(已出租的客房数÷可用客房数)×100%。例如,一个酒店共有100间客房,其中70间已经出租,那么该酒店的OCC就是70%。
通过监测OCC,酒店管理者可以了解客房出租的情况,及时调整价格、促销活动、房型配置等经营策略,以提高酒店的经营效益。同时,OCC也是酒店行业内比较常用的竞争指标之一,酒店经营者可以通过比较自身的OCC和同行业竞争对手的OCC,找到自身的竞争优势和劣势,制定相应的营销策略和经营方针。

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1 OCC代表“房间占用率”(Occupancy Rate)
2 OCC是酒店业中的一个关键指标,它表示酒店的客房在一定时间内实际被占用的数量与总客房数之比,是衡量酒店客房利用效率的重要标志。
OCC较高,意味着酒店的客房利用率较高,收入相对会更高,但是过高的OCC也会给服务质量带来不良影响。
3 除了OCC,酒店业还有很多其他的关键指标,如平均房价(ADR)、每可售房间收益(RevPAR)等,这些指标共同构成酒店经营的基础数据,用于评估酒店在市场中的竞争力和投资价值。

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酒店夜宵房就是晚上入住,第二天12点前或者早晨就离店。主要的消费群体为:晚上刚到本地,觉得买全天房不合适的人,因为夜宵房比全日的要便宜。酒店夜宵房时间特指休息时间,通常为九点至凌晨四点前,因凌晨四点开始是广东早茶时间,所以很多地方四点就不属于夜宵房了。夜宵房属于酒店的一种营销方法,类似于钟点房,但是专指九点至凌晨四点前这个时间段入住酒店的人。

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