问

20层五星级酒店造价？

2024-02-20 298

这个问题太笼统了，做酒店投资是一个系统问题，需要有一些基础数据才能测算。我在这里先做一些前提限定，仅供参考。其中，基础数据假设如下：4层酒店，建筑面积4000平，单层1000平，共设置80间客房。下面，采用较高标准（五星级及以上）进行投资测算：一、建设期1、建安成本：单方8000-10000元，此处取1w*4000=4000万；2、其他配套：停车场20万+员工宿舍20万+设备用房及仓储等10万；3、酒店周边景观及市政管网施工：100万。4、设计费：200万。5、开办费：200万。综上，建成开业成本大约在4550万左右。二、运营期经营较好的五星酒店利润率可达60%左右、入住率在50以上，这样的话，按单价客房定价在800元（一线城市水平），每年的运营成本为（1-60%）*800*80*365*50%=467万。还有一些不可预计支出项。

每个房间大概150万元。估计投资4—5亿，然后大概300个房间。平均就150万一个房间。建安成本，这个全国差不多，除非造型特别，结构难度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安装成本1000左右，折合3000-3500元/平方米。还有一个最大的成本是精装修，根据酒店的定位档次和签约品牌，精装修成本波动比较大，看业主是否舍得投入了，新开元这种连锁酒店，标准化高，精准标准起码3000-4000左右，更高级的酒店可以到5000-10000元/平方米。这个是没底的。另外还有一些基本费用，比如设计费，品牌签约费用等一些不可忽略的费用。综合下来1000元/平方米。以上，按普通五星级酒店测算，不含地价，至少8000元/平方米，喜来登级别的在10000元/平方米，按50000平米计算，不含地价4-5个亿

一个最普通的五星级酒店，其投资都有可能达到上亿元以上。建一个五星级酒店，需要的面积还是不小的，投资商可以直接选择购买地，然后自己建造五星级酒店，也可以选择在一些高端的写字楼里面租一些写字楼做五星级酒店，但不论是选择买地还是租房其成本都不低。比如在深圳买一块地建五星级酒店，光地价都得几个亿了。投资五星级酒店这个问题说比较简单，五星级酒店标准很高，从最低到最高的可能会差距很大，不是一两个亿的区别，如果五星正常级标准酒店规模的话，投资可能需要超过50亿，五星级酒店投资不是用来挣钱的，而是用来是整个内部集团消耗的，跟资金流的走向，还有一个就是固定资产，投资一个五星级酒店，回本可能需要20年时间，利润很高，酒店人员很多，工资很高，所以回收成本很慢。

五星级酒店的投资金额因多种因素而异。一般来说，开一家五星级酒店投资金额在几十万到数百万之间。具体来说，酒店的建设成本可能会因地理位置和物业条件而异，但是一个中等规模的五星级酒店的建设成本大约在每平方米5000元到10000元之间，因此一个500间客房的五星级酒店的建设成本可能会在1亿元以上。除此之外，还需要考虑到设备和物资、员工和运营成本。另外，一些五星级酒店需要提供各种精致的服务，如餐饮、游泳池、健身房、会议室等，这需要投入大量的资金来购买设施和服务。同时，五星级酒店还需要提供优质的服务，如礼宾服务、客房服务、餐饮服务等，这需要投入大量的资金来培训员工。在考虑投资五星级酒店之前，需要对投资金额进行详细的规划和预算，以确保投资成功。

投资五星级酒店大概需要3亿左右，投资回报周期大概是25年左右。五星级酒店的建筑面积按照4.6万平方米算，客房数是400间：酒店工程总投资预算大概是44379万元；建筑主体和外装饰的预估是13800万元，占比大概是31.1%；建筑内装饰工程预估是11029万元，占比大概是24.8%；辅助设施工程预估是5290万元，占比大概是11.9%；机电设备工程预估是8740万元，占比大概是19.6%；实施绿化改造预估是1840万元，占比大概是4.1%；不可预料的费用预估是3680万元，占比大概是8.2%。

问 2023.8.31.北京市凯宾斯基酒店午餐（自助）价格？

1.万豪酒店自助。环境5星，菜品4星，味道三星。2.绿地国际交流中心自助。环境5星，菜品4星，味道4

问 2023.8.31.凯宾斯基酒店的自助晚餐价格是？

1. 价格是多少2. 凯宾斯基酒店作为一家高档酒店，其自助晚餐价格相对较高。原因是酒店提供的食材和菜

问 2021年酒店客房保安个人年终总结怎么写？

1.财务部门要在进行财产清查之前，将有关账目登记齐全，结出账面余额，并抓紧与仓库等部门核对账面数字，

问 200多一晚的酒店贵吗？

按照国家旅游局评星标准的话，一般涉外四星级酒店一百美金左右一天，国内大城市一般5.6百到千把块都有。

问 18度居未来酒店是哪个公司的？

没有目前，广州还没有无人未来酒店，这类酒店一般需要先进的自动化技术和无人值守系统来实现客房服务和日常

问 18万一晚的酒店如何度过？

每个酒店价格不一样。三亚的风景十分优美，吸引到很多外地的游客，三亚有很多海景房酒店，价格都是不统一的