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城市民宿发展前景？

2024-01-14 116

1.民宿属于重资产行业，前期投入大，回本周期长，规模化有难度，这其实更意味着民宿行业更适合大酒店集团去做大它的规模与服务水平，民宿行业从单体民宿向品牌化、连锁化发展可能无可避免。2.具有地域文化特色的风情民宿、休闲度假民宿、风格各异的主题民宿等这些文化主题与差异化特征可以保留，但经营模式需要从C2C转向C2C+B2C的融合。3.民宿业其实更需要向酒店服务业的标准靠拢，与此同时保留自己的独特文化，无论我们再怎么强调情怀与人文情感，但商业终究还是要回到商业。

节约土地，致富乡村，互惠互利

一、2021年在北京农村开民宿的条件根据北京市文化和旅游局等八部门印发的《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，2021年在北京农村开民宿的条件如下：1、经营主体乡村民宿经营主体包括个体工商户、农民专业合作社、农村集体经济组织和企业法人。鼓励有条件的农户利用自有宅基地和农民房屋经营乡村民宿。鼓励有实力的农民专业合作社、农村集体经济组织，具有专业化经营能力的企业法人通过投资、租赁等方式，参与乡村民宿的建设和运营。其中，通过农民专业合作社或者企业法人经营的，应当由村集体经济组织统一组织对外开展合作，并可以获取相应的收益作为集体经济收入。2、经营用房乡村民宿的经营用房应提供房屋产权证明，房屋应符合北京市抗震设防要求、消防安全要求与节能要求。建筑结构应安全牢固，无安全隐患。在设计、修缮及改造时，建筑用地范围应保持不变，建筑面积、建筑高度应符合区域规划要求。至于民宿建筑物的面积要求，乡村民宿的单体经营规模为经营用客房数不超过14间(套)，建筑面积不超过800平方米。3、从业人员乡村民宿从业人员应持有合法身份证明或者务工证明，境外从业人员还应符合国家和本市有关规定。从业人员应取得健康证明后上岗，并进行年度健康体检和相关安全培训。4、规范经营乡村民宿经营者需依法办理营业执照、公共场所卫生许可证、食品经营许可证(如经营餐饮)，并上墙公布。要求安装使用公安机关的信息采集系统，落实旅客住宿登记、访客登记等安全管理制度。有明码标价的收费标准、住客须知和安全提示，并提供真实准确的住宿、餐饮等信息。二、2021年在北京农村开民宿的审批流程1、提交申请由乡村民宿经营主体提出申请，由村集体经济组织进行初审并提出意见后提交乡镇政府。2、乡镇审核乡镇政府组织实地踏勘，对房屋的合法性、安全性、布局合理性等相关条件进行审核并签署意见，提交区乡村民宿发展工作小组。3、证照办理由本级区乡村民宿发展工作小组办公室会同各有关成员单位组成联合审核小组，对申请经营的乡村民宿实行联合受理、联合踏勘、联合审核。审核同意后，各部门会办理或备案好相关证照手续。如审核的民宿不符合条件，相关单位会一次性告知申请人。

数据显示，2017年我国宠物数量由2010年的9691万只大幅增加至1.68亿只，养宠家庭占比也达到17%。但在对于携带宠物入住酒店一事上，多家酒店集团表示目前还没有相关的政策。业内人士指出，目前国内星级酒店大多数都禁止宠物入内，尤其是不少四、五星级酒店更是明文禁止宠物进入，经济型酒店虽然没有明文规定，但一般也不允许宠物入内住宿。为了满足越来越多的养宠物人士需求，有些经济型连锁酒店、单体酒店或民宿等已经在逐步开放宠物入住的政策，预订平台方面也通过增加筛选项的方式方便有携宠旅行需求的游客进行预订。相关负责人表示，目前已上线宠物房，帮助爱宠人士筛选出能够携带宠物的酒店，这些酒店覆盖全国334个城市，主要为经济连锁型酒店，占比约为80%，另外约有20%的高星级酒店。“这些酒店都会标明‘允许携带宠物’的字样，截至目前，宠物房预订订单量排名前十的城市为重庆、丽江、成都、广州、北京、大理、三亚、深圳、上海、杭州。”相关负责人表示，现在已经设计了专门的搜索筛选功能，房客可以在预订过程中方便地查找允许宠物入住的房源。同时，房客也可以在房源描述中查看相关房源是否允许携带宠物，或者在预订之前直接联系房东询问相关情况。

前景向好伴随着民宿房源规模的持续扩大和平台用户活跃度的不断提升，用户对于特色化、多元化、差异化的住宿业态需求日益增长，旅游住宿需求的全面升级使得民宿品牌化竞争日趋激烈，单体民宿逐渐在向品牌化趋势发展。随着客群的年轻化，二三线旅游城市民宿市场迅速崛起，已经成为引领民宿行业发展的新引擎。能否在同质化的业态内找到差异性，寻求新的突破和发展方向，应该是决定未来几年内做民宿成功与否的关键，也应该是目前的民宿业主需要考虑的问题。

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