在石家庄买房哪个小区性价比最高？

1.万滨天锦
二环内，要说最亲近刚需，且不得不看的楼盘，非它莫属。下面看数据。
占地65亩 9栋楼， 户数812户
高层+小高层+洋房 7层--28层
容积率2.5 绿化率35%
面积段 2室/3室/4室92-100-111-116-127-151
价格高层均价13500
贷款 商业 公积金 组合贷
物业费2.6元（保利物业）
2023年10月底交房 毛坯
优势：
1.城区中央，位置绝佳！建设大街丰收路，距地铁2号线600米。
2.保利物业加持，洋房小高层社区，环境优美。
3.超高性价比，高层均价13500，洋房均价16000左右。
劣势：
小区南侧邻近高铁，有噪音污染。
点评：对于市区上班族，本小区绝佳地理位置，方便的交通环境和超高性价比，刚需和刚改，绝对值得一看。纯改善型的朋友，如果不担心铁路噪音也可以考虑，毕竟后期保利物业加持，社区环境还是有保障的。不过真正纯改善型肯定不差钱啦，还是建议选择更高端项目。
2.万科翡翠书院
今年二环边的捡漏盘比比皆是，甚至有几个都降到了单价1万以内。之前的文章多有提及，这里不多赘述。
之所以把翡翠书院放在第二位，因为这是北二环唯一“大房企”、“大体量”且“兼具刚需和改善”的一个楼盘，而且这次优惠力度空前，之前19000左右单价，直接撸到14000起，让人心动。闲话少说，看数据。
占地500亩 29栋楼， 户数3000户
高层+小高层+洋房 7层--28层
本次开盘19层小高层
容积率2.5 绿化率35%
本次加推面积段 2室/3室
88-105-116
单价 14500-15200
物业费2.8元（万科物业）
2024年4月交房 精装修
优势：大体量，大房企，高端物业，精装修。
劣势：目前商业配套不完善。
点评：今年下半年，万科为了快速回流资金，几乎所有在售楼盘同时降价3000-5000不等。而翡翠书院，可以说是降价幅度最大的一个，而且都是好楼层哦。都说“一辈子总要住一次万科”，这次你上车了没？
3.融创公园壹号
高新区楼盘不少，但是真的拿出手的其实不多，要么位置太偏，要么品质不好，要么价格太贵，普通人消费不起。自从融创拿了强大泵业和北豆两个地块之后，这一不足终于被打破。
原来融创想着把这两个项目合起来卖，统一叫“未来中心”，但两者差距略大，不得不又分开。于是才诞生了“公园壹号”。
12月18日，这个楼盘开始认筹，对，就是今天。而且性价比不错哦，高新区的朋友不要错过。看数据。
总占地400多亩 此地块34亩
5栋楼 户数512户
高层 26层
容积率2.86 绿化率36.7%
面积段 3室 109-135
价格高层均价14000
贷款 商业
物业费1.95元（融创物业）
2024年10月1日交房 精装修
优势：
1.高新区核心地段，这个价位不贵，而且预计开盘还有惊喜。
2.南北双公园，高新区目前最大的昆仑公园和在建北豆公园。
3.改善楼盘，3室一步到位，精装修。
劣势：高新区教育资源不足，尤其是优质公立中学教育。
点评：高新区整体环境不错，1号3号地铁的开通，未来还有6号线，再加上东部主城区的确立，和产业新城的崛起。本人作为高新区一员，非常看好这边的发展。
4.融创中心
这是融创在石家庄第二个项目，占地2800亩，可以说城南一座城了。融创在石家庄已经开发10个项目，看今年前11个月的销售数据，融创又稳坐今年石家庄销冠了。
融创向来以营销见长，之前几乎没什么优惠的，但是今年也搞降价促销了。下面咱们看看融创中心二期数据。
融创中心一期实景
占地约350亩 38栋楼， 户数4065户
高层+小高层 11层--26层
容积率2.76 绿化率30%
面积段 2室/3室/4室/5室
88-108-118-129-136-151-168-177-200-236
单价 毛坯13000多起 精装14000起
物业费1.95元（融创物业）
交房时间，明、后、大后年都有，售楼部现场问吧
优势：大体量，涵盖刚需、改善所有户型需求。未来配套完善，小学、中学、幼儿园等有十几所。以后整个楼盘中心位置会建设大体量商业配套。紧邻建华大街，交通十分便利，南接环城水系，环境不错。
劣势：优势即是劣势，这么大体量，没个十来年，都建设不完。而且后期入住达到50%以上，估计还得需要5年以上。所以买了很长一段时间，都会面临配套短缺的影响。
点评：裕华区体量最大的楼盘，二环边选房，也是不得不看的一个。
5.龙湖天璞
这估计是今年我跟朋友提及最多的一个楼盘，真的非常看好它。别的不说，就比较对面邻居万科翡翠公园，一平米至少便宜3000+，还赠送一个车位，品质、配套、区位等没啥区别，让万科业主去哪说理？
占地271亩 54栋楼， 户数3744户
高层+小高层+洋房 分四期开发
容积率2.49 绿化率35%
本次加推面积段 2室/3室/4室
88-100-122-135-143
均价 16000 底价15500左右
全部赠送车位
物业费2.98元（龙湖物业）
2023年6月交房 精装修
优势：
1.二环边，邻近高铁商务区，地铁站，出行方便。
2.高端改善楼盘，刚需盘价格，还赠送车位和装修，桥西第一红盘，实至名归。
3.教育资源充沛，东风西路小学分校，门口就是润德二中。
劣势：门口路比较窄，以后进出小区可能会堵车。