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请问房地产公司的土地拓展岗具体是做什么？

2024-09-15 30

　　房地产市场拓展专员：　　工作职责：　　1.1负责区域市场开拓、　　1.2巡访责任范围内的区域市场，寻求市场及项目开发机会。　　2.1开发商的约见、接洽、商务谈判　　2.2根据开发商合作意向程度，有重点地选择开发商进行接洽和谈判事宜，争取合作机会。　　2.3应将当日业务情况向上级主管汇报，并根据情况提出合理化建议。　　2.4根据本区域市场状况及具体个案，确定目标项目进行接洽。　　2.5逐步建立与房产相关企业共同合作的网络。　　2.6巩固已开发项目的同时维护原有项目使工作有延续性。　　2.7每星期应整理本区域业务进展和完成情况。分析原因，并向上级主管汇报，并根据情况调整业务战略。　　3.1客情维护事宜　　3.2与开发商建立良好的客情关系，争取合作和再次合作的机会。　　4.1完成市场及项目调研分析工作，为开发市场及项目营销提供支持　　4.2负责日常责任区域调研和受经理委派调研目标市场及项目调研并及时将信息汇总整理。　　4.3独立或协助完成阶段性区域市场分析。　　5.1参与其他部门协同工作　　5.2根据总监委派负责与策划部项目小组营销策划过程中沟通、探讨及相关信息资料交流事宜。　　5.3根据公司整体运营及临时性事务需要参与其他部门配合工作。　　6.1建立负责区域市场及项目信息资料档案　　6.2将市场及相关项目信息资料（土地、项目及潜在供应；城建规划、开发公司、代理公司）整理归档，定期更新。　　6.3区域内各项目每月销量收集整理，出月报，为公司决策和市场分析做出有利支持。发现市场及相关项目异动情况及时向经理或总监汇报，以保证部门对市场的敏感性。　　7.1其他业务工作项　　7.2根据团队目标制定周期工作计划并积极实现目标。　　7.3负责在规定期限内完成上级布置的阶段性工作任务。　　7.4定期向上级汇报市场工作、商务合作的进度情况及工作程度。

房地产专业考研与否关键是看自己的发展方向。房地产专业是属于管理学或工学的，按照具体学校具体划分。至于具体学院的话，需要按具体专业来分，若是房地产经济学的话，则是属于经济学院，也有房地产是属于建筑学院的。至于此专业是否需要考研，完全因人而异，看自己的意象。除非是科研类，其他专业没有必须考研这个说法在文章《2016年考研热门专业就业前景分析：建筑类》里，分析了房地产专业的就业前景：　虽然近期房地产业面临系列压力，但在人才市场上，与房地产相关的专业，包括建筑、设计、策划、销售等人才需求仍然较旺。　　随着国家和各地对基础设施投资力度的加大，建筑类和房地产专业毕业生就业前景依然乐观。

售楼部渠道专员是负责开拓和维护公司销售渠道的销售人员。其职责包括但不限于以下几点：
寻找并开发新的销售渠道，建立与房地产开发商、经纪机构、中介公司、物业公司等渠道商的合作关系，拓宽公司的销售渠道；推广公司的楼盘和产品，通过展示样板房、提供户型图、宣传广告等方式，吸引客户关注和购买；安排客户看房、参观样板房，引导客户了解产品、了解价格，并在合适的时间向客户介绍购房流程、签订合同等事宜；处理客户投诉和问题，及时向上级领导报告，并寻找解决方案；定期汇报渠道的拓展情况、销售数据和市场动态，提供客户反馈和市场需求等信息，为公司制定战略和调整销售策略提供参考。

1. DB专员是负责数据库管理和维护的专业人员。
2. DB专员的工作包括但不限于：设计和创建数据库结构、优化数据库性能、备份和恢复数据、监控和调整数据库运行、解决数据库故障和问题等。
他们需要具备扎实的数据库知识和技能，熟悉各种数据库管理系统，并能根据需求进行数据库的设计和优化。
3. 此外，随着数据量的不断增长和技术的发展，DB专员还需要不断学习和更新自己的知识，掌握新的数据库技术和工具，以适应不断变化的数据库管理需求。
他们在企业中起着至关重要的作用，保证了数据的安全性、可靠性和高效性。

1、参与制定渠道开发、选择、管理总体方案，并在批准后实施；2、寻找并管理渠道合作者；3、新渠道开发；4、行业推广渠道发展趋势分析；5、审查渠道合作者的资格；6、渠道合作者的联络、考评、筛选、淘汰和更新工作；7、负责对渠道合作者提供持续支持；8、执行渠道合作者的培训、售前协助、售后客户服务和技术支持等。

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