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西安合租房最新政策？

2024-09-15 35

一、申请共有产权住房购房资格的条件　　（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。　　（二）申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。　　自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。　　（三）申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。　　（四）符合我市住房市场调控管理有关规定。　　二、申请共有产权住房需提供的资料　　（一）《西安市共有产权资格申请审核表》；　　（二）申请人及家庭成员身份证、户口簿，非本市户籍居民的申请人还应提供居住证。　　（三）申请人的婚姻状况证明或单身声明。　　（四）申请人未成年子女关系证明（如出生证明，独生子女证等）。　　（五）住房市场调控相关证明。　　三、共有产权住房申请审核程序　　（一）申请受理（1个工作日）。申请人在市住房和城乡建设局（原市房管局）官方网站下载《西安市共有产权资格申请审核表》，或在所在地社区免费领取《西安市共有产权资格申请审核表》，填写后携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请，申请资料齐全且符合规定的，予以受理并推送电子受理单；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。　　（二）资格联审（15个工作日）。市保障性住房管理中心组织不动产登记、公安、民政、人社、人才等部门进行联审。　　（三）资格复审（5个工作日）。市保障性住房管理中心根据联审反馈信息进行审核并向社会公示3天。　　（四）终审意见（4个工作日）。市保障性住房管理中心进行复核并向申请人反馈终审意见。　　四、共有产权住房轮候规则　　（一）已列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，纳入共有产权住房轮候库，并予以优先购买共有产权住房。　　（二）市保障性住房管理中心按照共有产权住房购房资格批准（备案）时间，对取得购房资格的家庭进行排序，建立共有产权住房轮候库。　　（三）市保障性住房管理中心负责轮候库的日常管理，主要包括动态管理、公示公开、实时查询等工作。

(一)申请人在市住房和城乡建设局(原市房管局)官方网站下载《西安市共有产权资格申请审核表》，或在所在地社区免费领取《西安市共有产权资格申请审核表》。

(二)填写后携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请(周一至周五办理时间:09:00-12:00、13:00-17:00 (法定节假日除外))，申请资料齐全且符合规定的，予以受理并推送电子受理单;对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场一次性告知需要补正的全部内容。
西安共有产权房申请需要提供哪些资料(一)《西安市共有产权资格申请审核表》;
(二)申请人及家庭成员身份证、户口簿，非本市户籍居民的申请人还应提供居住证。
(三)申请人的婚姻状况证明或单身声明。
(四)申请人未成年子女关系证明(如出生证明，独生子女证等)。
(五)住房市场调控相关证明。
2019年6月20日起，除退伍转业、家属随军落户以外的新落户不满一年的申请人，还应提供连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明;非本市户籍的申请人还应提供连续缴纳5年及以上的社会保险或个人所得税缴纳证明;新引进人才的申请人还应提供人才认定证明、在本市行政区域内在职在岗证明。
西安共有产权房审核需要多长时间(一)申请受理(1个工作日)。
(二)资格联审(15个工作日)。
市保障性住房管理中心组织不动产登记、公安、民政、人社、人才等部门进行联审。
(三)资格复审(5个工作日)。
市保障性住房管理中心根据联审反馈信息进行审核并向社会公示3天。
(四)终审意见(4个工作日)。
西安市保障性住房管理中心进行复核并向申请人反馈终审意见。

2022西安共有产权房申请办理共有产权房申请条件1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁;2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房;3.一个家庭只能购买一套共有产权住房。哪些情况不能申请共有产权房?1. 申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。2. 申请家庭有住房转出记录的。3. 有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4. 申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。共有产权房申请流程1.网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。2.网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料。3.联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核。

　最小出租单位标准，应当以原房屋设计的房间为最小出租单位，不得违规改变房屋内部结构分割出租，不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住；　最多出租人数标准，出租住房每个房间的租住人数原则不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）；　　最低人均租住面积标准，人均租住住房使用面积不得低于5平方米；　出租住房应当符合消防、治安、安全、环保等方面的相关规定，并具备给排水、供电、供气等必要的基本居住条件。

西安共有产权房楼盘分布在西安市高新、经开、航空、港务区、航天5个开发区，其中高新、经开、航天等3个开发区选址建设的共有产权房计划在2021年年底前可以达到预售条件。按照共有产权住房项目基本建设程序，主要包含下达年度计划、选址、编制规划条件、核定产权比例和销售价格、评估核定出让地价、发布土地挂牌公告、土地竞拍、确定竞得人、办理供地手续、审批规划总图、核发施工许可、预售许可、组织摇号销售、竣工验收、交付使用等内容。

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