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西安名下两套房还想买一套怎么办？

2024-09-15 35

公众号查询：　　1.使用微信搜一搜搜索“西安住建”，并关注“西安住建”微信公众号；　　　　2.进入公众号后，点击公众号界面最下方菜单栏中的“信息查询”并在弹出的子菜单中选择“保障性住房轮候”，即可进入查询。

西安共有产权房的面积是由政府规定并控制的，通常在90平方米左右，最大不超过144平方米。这种共有产权房是政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，并实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。销售价格在同时段、同地段、同品质商品房市场评估价格的50-80%之间。

根据西安的限购政策，拥有西安户口的家庭在限购区域范围内限购第3套住房；外地户口符合购房条件在限购区域范围内只能新购买1套住宅。因此建议买不限购的产品比如商业地产。或在不限购区域买，买几套房目前是不受政策限制的，如果是全款买的话无所谓，通过按揭贷款买的话，还要看银行的态度。

西安市购房流程，先订房，再提供购房所需的资料（限购区西安市提供，无房证明，户口本身份证夫妻提供结婚证。外地户口除以上资料还需提供西安市2年社保证明），一般开发商都是三日内交齐首付款，面签银行（需要银行卡，工作证明和流水，私章，还要以上证件的原件和复印件）。

西安共有产权房楼盘分布在西安市高新、经开、航空、港务区、航天5个开发区，其中高新、经开、航天等3个开发区选址建设的共有产权房计划在2021年年底前可以达到预售条件。按照共有产权住房项目基本建设程序，主要包含下达年度计划、选址、编制规划条件、核定产权比例和销售价格、评估核定出让地价、发布土地挂牌公告、土地竞拍、确定竞得人、办理供地手续、审批规划总图、核发施工许可、预售许可、组织摇号销售、竣工验收、交付使用等内容。

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