租房合同期满自动续约合法吗?

2024-09-18 42

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法律对房租到期多久可以解除合同没有作出具体规定,如果双方在租赁合同上有约定的,按照约定;没有约定的,应当先通知对方,要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的,出租人就可以解除租赁合同了。《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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公租房不是住满2年到期。通常公租房使用期限为5年,也就是说在5年期限届满之后,就不能继续租赁公租房。不过虽然公租房居住期限是五年,但是还符合申请公租房的条件,也可以再次提出申请。比如承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请。当然,以上数据仅作为参考,因为每个地方政策都是不同的,大家最好是去当地咨询下。

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通过中介租房,签定租房合同,一般为一年期,到期后,可以直接和房东谈续租,不需要再找中介,开始租房时要找中介,是因为没有房东的联系方式,无法看房,也不能和房东签定租房合同,中介公司有租房信息,确定好房后,谈好租金,中介才会联系房东,续租的话,没必要再找中介,节约中介费,直接和房东谈租金和租期,订立合同就可以了。

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租房合同到期后,承租人继续使用,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。租房期限到期后,租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方应该按照合同的约定继续行使权利和义务,但租赁期限改为不定期,房屋承租人还想续租并且与房东达成一致意见后,可以签订续租合同。

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半年租房合同到期租户直接找房主签订续租合同就行。租户如果想续租,在租房合同到期前一个月就要与房主联系,并且约好签订租房合同的时间。这样就避免了租房合同到期时房主房子租给别人,租户续租不上的麻烦。这样续租还有一个好处就是省下了交押金,查验各自身份的环节了。

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