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常见小区住宅火灾隐患有哪些？

2024-10-15 68

小区住宅常见的起火原因如下：居民住宅家用电器的普及可燃易燃材料装饰装修，增加了火灾负荷家用电器产品琳琅满目、丰富多彩，给人们带来了无限的快乐。同时，私拉乱接临时线路，接触不良、漏电或用电超负荷，电气设备安装不良，故障或过载运行导致绝缘损坏短路起火，电气线路设备长期缺乏维护，老化过热起火引发火灾;由于家庭是温馨体现的地方，不少居民在其住所装修上绞尽脑汁、别具匠心，使用可燃、易燃材料，不仅降低了住宅的耐火极限，而且为火灾时的蔓延提供了条件。居民防火意识薄弱，容易导致火灾的发生多数居民对火灾的危害性是明白的，但确心存侥幸，明知顾犯。有时只注重住宅防盗而忽视防火，注重实用而忽视消防，如把阳台作为杂物仓库、把楼道当成电瓶车停车地、在消防通道上停放私家车等行为无时不在发生，烧水、炖煮时离开厨房，出门不关闭电器电源等。居民思想防线上的小漏洞，往往导致大火的发生。居民住宅物业消防安全管理不到位国家法律法规虽然规定了物业部门的消防安全管理职责，但在实际执行中，这些职责远未落实，主要存在以下三方面的问题：一是职责不明。很多物业管理公司对公安部61号令规定小区的物业管理公司的消防管理责任都不甚明了，对自己应承担的消防责任知之甚少，对小区配置的消防设施不管不问，对应尽的消防义务一问三不知。二是制度不全。部分物业没有制定日常消防检查巡查制度、消防设施维护保养制度、消防培训演练制度等，有的物业即使有相关的制度也不去落实，日常工作流于形式。一些房地产开发商与物业存在建与用、建与管脱节的现象，物业公司对小区内消防设施不清楚、不会用、不管理现象较为普遍。小区的物业管理公司人员培训不到位，员工不是临时组建就是随意招聘，未经培训就上岗，技术性、专业性不强，消防知识普遍匮乏，专业性的消防工作无法胜任，很难当好居民的管家。三是管理不善。小区物业管理部门对消防设施管理措施落实不到位。部分高层建筑小区无消防登高面或消防登高面不符合消防登高车作业要求，甚至部分小区物业管理部门将消防登高面划定成业主的停车位;部分小区消防设施不完善，消火栓等必要的消防设施常年不进行维护保养，消火栓老化、锈蚀、配件偷盗、被撞未修复、无水无压、被埋等，造成消火栓无法使用;有的小区缺少必要的消防安全通道标识和指示标志，物业管理部门随意在出入口处添加、设置铁门或栏杆，消防车道设置水泥墩等障碍物，影响消防车通行;车辆乱停乱放，消防通道被私家车占用，消火栓被乱停车辆遮盖，消防车将无法进入，无法及时取水救火，延误消防官兵的救援工作。小区居民楼发生火灾的应急处理措施1. 小区居民楼发生火灾要及时报警。拨打火警电话时不要惊慌失措，应把自己的姓名、发生火灾的详细地址、火势情况、是什么东西着火、火势大小、是否有人被围困、有无爆炸危险品等情况讲清楚，如果还有其他人在场，而且你所住的小区又比较偏僻，那么最好派人到附近路口去接消防车。同时还应该大声呼喊、或用能发出大音量的脸盆之类物品敲击，提醒邻居注意险情并过来帮忙救火。2. 如火势开始不大，应该迅速采取措施，尽快设法扑灭初起之火，万一不能扑灭，也要想尽一切办法延缓火势蔓延，以利于自救。3. 如家中门窗被烟火包围，没有其他通道，千万不要直立行走，最好是爬行，逃离之前请用湿毛巾捂住嘴，直到撤离到安全地带。4. 在逃生过程中，不要拥挤，一定保持疏散通道畅通，要照顾老人和小孩等弱势群体，防止出现拥堵、聚堵、踩踏现象，最大限度减少人员伤亡。5. 当邻居家发生火灾时，应关好自家门窗，并用水喷洒冷却门窗，防止火势蔓延。6. 楼房起火、人员被困时，可将被单、窗帘或绳物结成绳索，系牢后，抓住绳索往下滑到安全地带。7. 在无路逃生的情况下，应积极寻找暂时的避难处所，保护自己，择机再逃，或等待消防人员前来抢救。8. 救火过程中要注意，当你身上的衣服被烧着时，赶快在地上翻滚，直到火焰完全扑灭。要牢记"先救人，后救物"的原则，千方百计把困在火场里的人先救出来，同时老弱病残和小孩应先撤离，以免延误时间，造成大灾。居民日常如何防范火灾发生？针对存在的隐患和问题，消防部门提醒大家注意防范：一、夏季用电高峰到来之际，居民住宅小区应定期检查电气线路，有老化破损的一定要及时维修、更换；二、施工、改造要注意，市民生活中也要注意，有问题一定要通知物业部门或者社区居委会：三、在多尘场所，线路和绝缘面板要经常清理，以免积存油污；四、不要乱接乱拉电线，安装电器时，要根据用电设备负荷情况合理选用；五、家里要选用合适的保险丝，不得随意调粗保险丝，更不得用铝线和铜线等代替保险丝。六、电气火灾前，都有特定前兆，要特别引起重视。电线因过热首先会烧焦绝缘外皮，散发出一种烧胶皮、烧塑料的难闻气味，当闻到此气味时，应首先想到可能是电气线路方面原因引起的，如查不到其他原因，应立即拉闸停电，直到查明原因，妥善处理后，才能合闸送电。七、家中可以配备灭火器、逃生绳索、逃生面具等便利的消防自救工具，在火灾发生时能及时进行处置，减少烟气的吸入，迅速逃离火海。住宅小区消防安全管理的具体对策(一)严把消防设计审核验收质量关。在消防设计审核过程中，按照国家消防技术规范的要求，逐条逐项进行审核，国家消防技术规范中的强制性条款必须严格执行。建设工程施工质量是确保建设工程消防安全的关键环节，要加强建设工程施工质量监督检查，认真开展建设工程施工质量监督检查。通过查阅施工记录、监理记录、检验报告等相关资料，并结合实地检查，核查施工单位是否按照经消防设计审核合格的消防设计文件进行施工，特别是设计变更部分和专家评审内容是否落实消防设计审核意见、是否符合国家消防技术规范要求；规范消防产品质量现场判定工作程序，对建设工程选用的消防产品进行抽查，一是核实现场使用的消防产品与产品规格型号是否一致，二是对消防产品质量进行现场判定，三是对需要进行现场施工的防火涂料、防火封堵材料等产品的施工质量进行现场检测。验收时，对照施工图及消防设计文件进行验收，凡是不符合原消防设计文件、擅自进行消防设计变更未申请消防设计审核的，一律不予消防验收合格。(二)强化物业服务企业的火灾隐患整改能力。物业服务企业要建立逐级防火岗位责任制，上至领导，下至员工，都对消防安全负有相应岗位责任，层层明确责任，建立全方位的监督体系，从而建立健全消防安全制度和安全操作制度。物业服务企业要定期组织消防安全检查，重点检查住户在装修过程中是否擅自更换防火门、存在堵塞消防通道、在楼梯间及走道堆放杂物等现象，检查小区在道路、绿化改造过程中有没有影响消防车道，居民停放车辆时是否占用消防车道等问题。要加强对居民小区消防重点部位、重点消防设施日常巡查，禁止擅自挪用、损毁消防设施的行为，做到发现隐患立即消除。要每天定时巡视小区的每个角落，特别是加强对小区住宅楼梯、通道的消防巡查，确保公共通道畅通，对发现的火灾隐患应及时消除。对居民存在的火灾隐患不能及时予以消除或经劝阻无效的，应及时上报移交相关职能部门进行处理，防止遗留火灾隐患。(三)切实落实消防安全网格化管理。进一步推进消防安全网格化管理，指导乡镇街道综治办、安监站以及公安派出所落实日常监督检查责任，加强对居民楼院小区、群租屋的消防安全检查，组织巡防队员、小区保安、物业管理人员、电工等开展日常防火巡查，重点排查居民住宅消防设施损坏缺失、疏散通道堵塞、楼梯走道堆放杂物、私拉乱接电气线路、电动自行车违规存放充电等突出问题，及时消除各类火灾隐患。(四)依托消防宣传加强小区居民法制观念和消防安全意识。我们在消防行政执法工作中，要注重加强消防法制宣传教育和消防逃生自救教育，使更多的人民群众了解消防法律法规和消防安全知识。充分利用小区活动室以及小区宣传栏、文化橱窗等宣传阵地，大力开展小区消防宣传，广泛深入地宣传消防法律法规，普及防火、灭火和自救逃生知识，着重对小区妇女、儿童、老人等特殊群体开展针对性的消防安全教育培训，并以此带动家庭和整个社会。现在正值春天停气阶段，天干物燥，在此提醒广大市民，在用火用电时一定要注意安全，尤其是用电，一些例如空调之类的大功率电器使用过后一定要注意及时关闭，而这个季节也正是电气火灾的高发期，市民朋友一定要做好防火工作。

务比较繁重、琐碎，同时还要应对社会形形色色的人群，工作和生活条件比较复杂、压力巨大。其主要心理问题体现在以下几个方面：　　1、认知心理问题。每天战斗在一线繁琐工作的保安员，为了完成任务经常要高强度超负荷运转，还要应对来自社会各个阶层的客户，压力要比一般工种强大，身体常常处于疲惫和透支的状态；因绝大部分保安来自农村文化水平普遍不高、家庭经济状态比较薄弱、社会地位相对较低，与公安机关和其他行政部门相比工作量大回报却很低，在保安员内心难免产生不平衡和心理冲突，有的甚至心生埋怨产生嫉妒心理，如果不进行适当的心理排遣和调整很容易引发心理问题。　　2、情绪心理问题。保安员长期处于矛盾冲突的第一线，加之人员配备、办公条件、经费保障等问题。小马拉大车，加班加点长期工作在压力的环境之下，导致身心疲惫心情抑郁，往往这些不良情绪得不到及时疏导和缓解，日积月累就会造成心理障碍、心理失控甚至心理危机。

“一校一警”制即：由公、检、法系统派人员担任兼职法制副校长、法制辅导员，对学生进行法制教育，对学校周边环境进行巡视和了解;由公安部门派干警兼任学校的校警，每周安排2至3次到所负责的学校巡查和处理各类治安事件，并负责校园周边区域网吧、书店等场所的清查工作。2、配备两名专职保安人员，作为校园安全管理最有力的保障。校园案件的层出不穷，恰恰说明了校园安保力量的薄弱，丝毫不起任何防卫作用，而多数学校保安的素质也令人堪忧。因此，加强学校安保力量，提升学校安保人员职业素质很有必要，这对于防范和制止校园暴力尤为重要